Freistehendes rustikales Cottage mit zwei Schlafzimmern und Pool zum Verkauf in Mealhas, São Brás de Alportel - Faro - ACPS10896

EIN RUSTIKALES LANDHAUS MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN mit privatem Schwimmbad, alten Bäumen und dem Potenzial, ein friedliches Haus in Algarve zu werden. An einer ruhigen Landstraße in Mealhas, etwa zehn Minuten von São Brás de Alportel entfernt, bietet das Anwesen einstöckige Unterkünfte, traditionelle Rohr-und-Balken-Decken, einen offenen Wohnraum sowie eine stattliche Garage oder ein Lagerhaus.

Das Cottage stammt vermutlich aus der Zeit vor 1951 und bietet etwa 177,10 m² Baufläche auf einem Grundstück von etwa 1.380 m². Das Haus bietet derzeit zwei Doppelzimmer, ein großes Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen großzügigen Aufenthalts- und Essbereich. Es würde von modernen und dekorativen Verbesserungen profitieren, sodass ein neuer Eigentümer seinen rustikalen portugiesischen Charakter bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßeres und komfortableres Zuhause schaffen kann.

LAYOUT / INNENRAUM
Das Grundstück ist vollständig auf einer Ebene angeordnet und man betritt sie über die Naturstein-Calçada-Einfahrt. Die Haupttür führt direkt zu einer großen Einbauküche mit integrierten Geräten, darunter Gasherd, Saugventil, Ofen und Geschirrspüler.

Ein Torbogen verbindet die Küche mit dem offenen Wohnzimmer und dem Essbereich. Französische Türen führen vom Wohnbereich auf die Terrasse und den Grillbereich, während Klimaanlage und ein traditioneller Holzbrenner das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Rohr- und Balkendecken, doppelt verglaste Holzfenster und innere Holzfensterläden unterstreichen den traditionellen Charakter des Cottages.

Ein innerer Flur führt zu zwei Doppelzimmern, beide mit Klimaanlage, sowie zu einem großzügig gestalteten Familienduschraum. Das Badezimmer bietet möglicherweise ausreichend Platz, um in zwei separate Einrichtungen aufgeteilt zu werden, was möglicherweise ein eigenes Bad für ein Schlafzimmer schafft, vorbehaltlich einer technischen Bewertung und etwaiger notwendiger Genehmigungen.

Warmwasser wird von einem elektrischen Speichertank versorgt. Das Grundstück ist an das Hauptwasser angeschlossen und verwendet einen Abwassertank zur Entwässerung.

DRAUẞEN / GÄRTEN
Das Haus ist über eine ruhige Dorfstraße erreichbar, mit privatem Zugang, der nur drei Grundstücke teilt, was dazu beiträgt, die friedliche Atmosphäre zu bewahren. Eine Calçada-Einfahrt bietet Parkplätze und Zugang zu einer großen freistehenden Garage oder einem Lagerhaus.

Das etablierte Gelände enthält ausgewachsene lokale Bäume, Bepflanzungen und natürliche Felsformationen, die um das Schwimmbecken und die Terrassen angeordnet sind. Dieser Poolbereich ist eines der stärksten Merkmale des Anwesens und bietet einen abgelegenen Ort zum Sonnenbaden, Mahlzeiten im Freien und entspannte Nachmittage umgeben von Grün.

Der Garten ist derzeit teilweise ummauert, wobei die verbleibenden Grenzen zur umliegenden Landschaft geöffnet sind. Ein zukünftiger Eigentümer könnte in Erwägung ziehen, die offenen Bereiche einzuzäunen, um mehr Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Das Gelände bietet außerdem Möglichkeiten für zusätzliche Landschaftsgestaltung, Bepflanzung und die Schaffung weiterer Außensitz- oder Unterhaltungsbereiche.

LAGE
Mealhas bietet eine ruhige ländliche Umgebung in guter Fahrdistanz zu São Brás de Alportel. Das Grundstück ist von alten Bäumen und ländlicher Landschaft umgeben, bleibt aber dennoch praktisch, um Geschäfte, Cafés, Restaurants, Märkte und alltägliche Dienstleistungen zu erreichen.

São Brás de Alportel und lokale Einkaufsmöglichkeiten sind etwa zehn Minuten entfernt. Der Flughafen Faro und die nächstgelegenen Strände liegen beide etwa zwanzig Minuten vom Grundstück entfernt, was den Standort sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für reguläre Urlaube geeignet macht.

INVESTITION / LEBENSSTIL
Die einstöckige Anordnung macht das Cottage besonders geeignet für Käufer, die ein leicht zu verwaltendes dauerhaftes Zuhause, eine Ruhestandsimmobilie oder einen Landurlaub suchen. Das Zwei-Zimmer-Layout ist praktisch, während das große Badezimmer, die Garage und der offene Wohnbereich Möglichkeiten für durchdachte Neugestaltung bieten.

Das Haus wird nicht als vollständig moderne, schlüsselfertige Villa präsentiert. Es erfordert Investitionen, Wartung und kosmetische Verbesserungen, doch dies spiegelt sich darin wider, ein Haus nach dem Geschmack des Käufers zu gestalten, anstatt für die Renovierungsentscheidungen anderer zu bezahlen.

Die Verbesserung des Innenraums, die Abgrenzung der verbleibenden Grenzen und die Entwicklung der Außenbereiche könnten sowohl Komfort als auch langfristigen Wert steigern. Der etablierte Pool, das reife Setting und der Charakter vor 1951 bieten einen soliden Ausgangspunkt für einen Käufer mit Vision.

HAUPTMERKMALE
• Traditionelles Landhaus vor 1951
• Zwei Doppelzimmer
• Ein großes Familienduschzimmer
• Eingeschossige Unterkünfte
• Ungefähr 177,10 m² Baufläche
• Grundstück von etwa 1.380 m²
• Offener Lounge- und Speisebereich
• Voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten
• Stock-und-Balken-Decken
• Doppelverglaste Holzfenster
• Innenhölzerne Fensterläden
• Klimaanlage und Holzbrenner
• Privates Schwimmbad und Sonnenterrassen
• Grill- und Außen-Essbereich
• Ausgewachsene Bäume und natürliche Felsformationen
• Große Garage oder Lagergebäude
• Naturstein-Calçada-Auffahrt
• Hauptwasser und Abwasserleitung
• Poollizenz angegeben als Nummer 40
• Energieangaben erfordern eine Bestätigung: Die Angaben zur Bescheinigung geben F an, während die Eigentumsangaben E angeben

STANDORT-HÖHEPUNKTE
• Friedliche ländliche Atmosphäre von Mealhas
• Privater Zugang, der nur von drei Objekten geteilt wird
• São Brás de Alportel etwa 10 Minuten
• Lokaler Einkauf etwa 10 Minuten
• Flughafen Faro etwa 20 Minuten
• Nächstgelegene Strände etwa 20 Minuten
• Ländliche Umgebung mit alten Bäumen

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