UNDER-ANGEBOT Traditionelle 3-Zimmer-Villa mit Pool und Studio-Wohnung zum Verkauf in São Brás de Alportel - Faro - ACPS10919 - Faro - ACPS10919

Exklusives Marketing von ACPS Real Estate. Eine wunderschön gepflegte traditionelle Villa mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in São Brás de Alportel, gelegen in einer ruhigen, erhöhten Landschaft mit Schwimmbad, Studio-Unterkunft, Garage, Außenküche und wunderbarer offener Aussicht.

Diese charmante Villa aus Algarve bietet ganzjährig komfortables Wohnen mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern im Haupthaus, einem hellen offenen Wohnzimmer- und Essbereich, kürzlich aufgewerteter Einbauküche, Doppelverglasung, Sicherheitsfensterläden, Holzofen und originalen traditionellen Merkmalen wie Balkendecken und handgefertigten Santa Catarina-Bodenfliesen.

Das Grundstück befindet sich auf einem privaten, ummauerten und umzäunten Grundstück mit elektrischen Toren, einer Einfahrt aus Calçada aus Naturstein, alten Bäumen und Sträuchern, einer Poolterrasse, einem überdachten Speisesaal, einem Grillplatz und einem weiteren Grundstück auf der anderen Seite des Zugangspfads, das für Carport und Parkplätze genutzt wird.

Aufbau

Obwohl das Grundstück über zwei Stockwerke erstreckt ist, ist die Unterkunft im Haupthaus auf einer einzigen Ebene angeordnet, die über Treppen zum Grundstück erreichbar ist.

Die Frühstücks-Terrasse führt direkt in eine kompakte, moderne eingerichtete Küche mit Sockel- und Augenhöheneinheiten, integrierten Geräten, Gasherd, elektrischem Ventilatorofen, Geschirrspüler, Abzugsventilator und Kühlschrank mit Gefrierteil.

Das Küchenfenster blickt auf das Schwimmbecken und die Terrasse, während eine Tür direkt zur Frühstücksterrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Landschaft führt und so einen schönen Start für den Tag schafft.

Von der Küche aus fließt der Grundriss in den offenen Lounge- und Essbereich über. Dieser nach Süden ausgerichtete Wohnraum verfügt über einen Kamin mit Holzofen, Fenster und direkten Zugang zu einer großen Wand-zu-Wand-Terrasse, wodurch das Licht, die Aussicht und der Außenbereich optimal genutzt werden.

Ein Torbogen von der Lounge führt in den inneren Flur und bietet Zugang zu den Schlafräumen.

Es gibt zwei Gästezimmer, beide mit Einbauschränken und Terrassentüren, die direkt zur hinteren Terrasse und zum Schwimmbad führen. Diese Schlafzimmer teilen sich ein helles, modernes, traditionelles Familienbad.

Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und verfügt über Terrassentüren, Einbauschränke und ein eigenes eigenes Duschbad mit eigenem Bad.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet einen nützlichen Lagerraum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum und Weinlager genutzt wird.

Daneben befindet sich die registrierte Garage, die derzeit von den Eigentümern als zusätzliche Gästeunterkunft für Besucher von Freunden und Familie genutzt wird.

Dieser Studio-Stil umfasst eine einfache Kochnische, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein privates Duschzimmer. Es bietet ausgezeichnete Flexibilität für Gäste, Hobbys oder gelegentliche unabhängige Unterkünfte.

Falls erforderlich, könnte dieser Bereich auch zu relativ geringen Kosten wieder in eine traditionelle Garage umgewandelt werden.

Außenraum

Das Grundstück liegt auf einem erhöhten, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Blick auf die Landschaft und einer sehr friedlichen Lage.

Der Zufahrtsweg wird nur mit einem benachbarten landwirtschaftlichen Grundstück geteilt, was bedeutet, dass es nur sehr wenig Überholungsverkehr gibt und das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre genießt.

Das Haupthaus ist vollständig ummauert und eingezäunt, ideal für Besitzer mit Haustieren. Elektrische Doppeltore führen direkt ins Grundstück auf eine natürliche Calçada-Steinauffahrt mit ergänzender Natursteinmauern, alten Bäumen, Sträuchern, Parkplätzen und Wendeplätzen.

Steintreppe führt hinauf zur Hauptunterkunft und zur Rückseite des Grundstücks, wo sich das Schwimmbad und die Außenbereiche befinden.

Die Poolterrasse ist für entspanntes Leben in Algarve konzipiert, mit einer Außenküche, einem Grill, Außenbeleuchtung und einem überdachten Speisesaal. Es ist ein wunderschöner Ort für lange Tage am Pool und abendliche Mahlzeiten draußen.

Das Grundstück profitiert außerdem von einem angrenzenden Grundstück auf der anderen Seite des Zufahrtswegs, das der Eigentümer genutzt hat, um einen Carport und einen zusätzlichen Parkplatz zu schaffen.

Hauptmerkmale

• Traditionelle freistehende Villa in São Brás de Alportel
• Exklusives Marketing durch ACPS Real Estate
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer im Haupthaus
• Zusätzliche Studio-Unterkünfte mit Duschraum
• Baugröße: 122 m²
• Grundstücksgröße: 791 m²
• Friedliche, erhöhte ländliche Lage
• Nach Süden ausgerichtete Lage
• Landschaftsansichten
• Offener Lounge- und Speisebereich
• Kamin mit Holzherd
• Kürzlich modernisierte Einbauküche
• Integrierte Küchengeräte
• Gasherd
• Elektrischer Lüfterofen
• Geschirrspüler
• Abzugsventilator
• Kühlschrank mit Gefrierfachbereich
• Balkendecken
• Handgefertigte Santa Catarina-Bodenfliesen
• Doppelverglasung
• Sicherheitsfensterläden
• Eingebaute Kleiderschränke
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Gästezimmer mit Terrassentüren zur Terrasse
• Familienbadezimmer
• Lager- / Versorgungsbereich im Erdgeschoss
• Registrierte Garage wird derzeit als Studiounterkunft genutzt
• Einfache Kochnische im Studiobereich
• Privater Duschraum im Studiobereich
• Schwimmbad
• Außenküche
• Grillbereich
• Überdachter Außen-Speisebereich
• Außendusche
• Außenbeleuchtung
• Vollständig ummauertes und eingezäuntes Grundstück
• Elektrische Doppeltoren
• Calçada Natursteinauffahrt
• Ausgewachsene Bäume und Sträucher
• Zusätzlicher Carport / Parkplatz
• Telefon / Internet
• Glasfaser-Internet
• Gas-Warmwassersystem
• Elektrisches Warmwassersystem für das Studio
• Hauptwasser
• Klärgrube
• Energie-Bewertung: Wartend
• Preis: 525.000 €

Lage

• Sítio dos Juncais
• São Brás de Alportel
• Ca. 5 Minuten von Alportel entfernt
• Ca. 10 Minuten von São Brás de Alportel entfernt
• Ca. 20 Minuten bis zum Flughafen Faro
• Ca. 20 Minuten bis zur Küste und an den Stränden
• Friedliche ländliche Umgebung
• Wunderschöne Gegend für Spaziergänge auf dem Land
• Ganzjährig nahe verfügbare Einrichtungen und Einrichtungen
• Befindet sich im Bezirk Faro an der Algarve

Diese Immobilie wäre ideal für Käufer, die eine ruhige Villa mit drei Schlafzimmern und Pool in der Algarve-Landschaft suchen, in der Nähe von Alportel und São Brás de Alportel.

Mit ihrer erhöhten Lage, den nach Süden ausgerichteten Terrassen, dem Studio, der Außenküche, dem privaten Poolbereich und dem Blick auf die Landschaft bietet die Villa eine schöne Balance aus traditionellem Charme, Komfort und dem Leben im Freien am Algarve.

Die Immobilie eignet sich hervorragend zum ganzjährigen Wohnen, besonders für Rentner oder Käufer, die Privatsphäre, ruhige Umgebung und nahegelegene Spaziergänge auf dem Land wünschen. Es könnte sich auch gut als Ferienhaus oder Mietwohnung eignen, wobei die Studio-Unterkunft den Gästen nützliche Flexibilität bietet.

Das Setting ist eines der stärksten Verkaufsargumente. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen eine ruhige, private Atmosphäre mit schönen Außenbereichen zum Unterhalten, Entspannen am Pool und zum Genießen der umliegenden Landschaft.

Der Preis für eine Villa mit Pool, Studio-Unterkünften, Garagenpotenzial, privatem Grundstück und landschaftlicher Aussicht im Gebiet São Brás de Alportel ist sehr wettbewerbsfähig, und der motivierte Eigentümer wird voraussichtlich starkes Käuferinteresse wecken.

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