Nach Süden ausgerichtete Villa mit Pool & Studio São Brás €450,000 | Meerblick | Dachterrasse | Immobilien von Calvin | AKPS - São Brás de Alportel

Nach Süden ausgerichtete Villa mit Pool und Studio in São Brás de Alportel - Erhöhte Lage mit 360°-Blick - €450,000

Entdecken Sie den Charme dieser außergewöhnlichen Villa in Südlage, die sich in erhöhter und ruhiger Lage in der Nähe von São Brás de Alportel befindet und 1974 auf einem großzügigen 1.200 m² großen Grundstück erbaut wurde. Dieses 160 m² große Haus kombiniert gemütliche Wohnräume mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft und das Meer und ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Komfort an der Algarve suchen, und bietet gleichzeitig mit seinem unabhängigen Studio ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Die strategisch erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ist nur 20 Minuten vom Flughafen Faro und den Stränden sowie 10 Minuten von den Annehmlichkeiten von São Brás de Alportel entfernt. Diese Immobilie bietet mit ihren dualen Unterkunftsmöglichkeiten die perfekte Balance zwischen Charme, Funktionalität und Investitionsmöglichkeit.

🏡 Hauptmerkmale der Villa (Baujahr 1974)
• 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und hervorragendem Tageslicht
• 1 Familienduschbad mit moderner Ausstattung
• Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos mit den Wohnräumen verbunden ist
• Alle Unterkünfte auf einer Etage für ein einfaches, zugängliches Wohnen

🏠 Unabhängiges Studio im Keller
• Umgebautes Studio mit 1 Schlafzimmer und eigenem Duschbad
• Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
• Separater Zugang, der vollständige Privatsphäre für Gäste oder Mieter gewährleistet
• Perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen oder eine erweiterte Familienunterkunft
• Hervorragendes Investitionspotenzial mit Doppelunterkünften

🌅 Spektakuläre Aussicht & Dachterrasse
• Private Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick
• Atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft mit weitem Meerblick
• Zugang zum Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum und zwei vielseitigen Räumen
• Perfekt, um sich zu unterhalten und spektakuläre Sonnenuntergänge an der Algarve zu genießen
• Erhöhte Lage zur Maximierung der Aussicht und Privatsphäre

🌊 Pool & Outdoor-Paradies
• 8 x 4 m großer Chlorpool für ganzjährigen Genuss
• Gepflegte Landschafts- und Bewässerungsgärten professionell gepflegt
• Geflieste Sonnenterrasse, perfekt zum Entspannen
• Überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien
• Grillplatz für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien

⚡ Moderner Komfort & Annehmlichkeiten
• Klimaanlage und Deckenventilatoren für eine optimale Klimatisierung
• Doppelverglasung für hervorragende Isolierung
• Fußbodenheizung für Winterkomfort
• Elektrisches Warmwassersystem und Wasserzisterne
• WLAN-, Telefon- und Internetverbindung verfügbar

🚗 Praktische Features & Aufbewahrung
• Private Parkplätze abseits der Straße für Komfort und Sicherheit
• Keller und Dachboden bieten hervorragende Aufbewahrungsmöglichkeiten
• Außenbeleuchtung für Sicherheit und Ambiente
• Klärgrube und Wasser-/Stromanschlüsse
• Ausgereifte bewässerte Gartensysteme

📍 Erstklassige Lage in São Brás
Günstig gelegen, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von São Brás de Alportel, 20 Minuten vom Flughafen Faro und 20 Minuten von schönen Stränden entfernt. Die Lage kombiniert die Gelassenheit eines privaten Rückzugsortes mit hervorragender Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten und Attraktionen der Algarve.

💰 Investitionspotenzial
Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial mit ihrem eigenständigen Studio, das sofortige Mieteinnahmemöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Hauptvilla und separater Studio-Unterkunft macht dies perfekt sowohl für den persönlichen Genuss als auch für Mietinvestitionen auf dem wachsenden Markt von São Brás.

🏖️ São Brás Lebensstil
• 10 Minuten zum charmanten Stadtzentrum von São Brás de Alportel
• 20 Minuten zum Flughafen Faro für internationale Reisen
• 20 Minuten zu den schönen Stränden der Algarve
• Ruhige, erhöhte Lage mit atemberaubender Aussicht
• Zu Fuß zu lokalen Annehmlichkeiten
• Perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit

Immobilien von Calvin - Ihr vertrauenswürdiger Führer für das Leben an der Algarve
Wenden Sie sich an Calvin, um eine exklusive Besichtigung und detaillierte Informationen zur Immobilie zu erhalten. AMI-lizenziert 12086.
REFERENZ: ACPS10758