Cottage rustique individuel de 2 chambres avec piscine à vendre à Mealhas, São Brás de Alportel - Faro - ACPS10896

UN COTTAGE RUSTIQUE DE DEUX CHAMBRES avec une piscine privée, des arbres matures et le potentiel de devenir un paisible foyer de l’Algarve. Située le long d’une route de campagne tranquille à Mealhas, à environ dix minutes de São Brás de Alportel, la propriété propose un logement d’un étage, des plafonds traditionnels en canne et poutres, un espace de vie à aire ouverte et un important garage ou un entrepôt.

Considéré comme datant d’avant 1951, le cottage offre environ 177,10 m² de construction sur un terrain d’environ 1 380 m². La maison propose actuellement deux chambres doubles, une grande salle de bain, une cuisine équipée et un vaste salon et salle à manger. Il bénéficierait d’une mise à jour et d’une amélioration décorative, permettant à un nouveau propriétaire de conserver son caractère rustique portugais tout en créant une maison plus contemporaine et confortable.

DISPOSITION / INTÉRIEUR
La propriété est entièrement disposée sur un seul niveau et s’ouvre par l’allée en pierre naturelle calçada. La porte principale s’ouvre directement sur une grande cuisine équipée avec des appareils intégrés, comprenant une plaque à gaz, un extracteur, un four et un lave-vaisselle.

Une arche relie la cuisine au salon et à la salle à manger à aire ouverte. Des portes-fenêtres mènent du salon à la terrasse et à la zone barbecue, tandis que la climatisation et un poêle traditionnel à bûches offrent un confort tout au long de l’année. Les plafonds en canne et poutre, les fenêtres à double vitrage en bois et les volets intérieurs en bois renforcent le caractère traditionnel du cottage.

Un couloir intérieur mène à deux chambres doubles, toutes deux équipées de climatisation, et à une douche familiale de taille généreuse. La salle de bain peut offrir suffisamment d’espace pour être divisée en deux installations distinctes, créant potentiellement une salle de bain attenante pour une chambre, sous réserve d’une évaluation technique et des autorisations nécessaires.

L’eau chaude est alimentée par un réservoir électrique. La propriété est raccordée à l’eau principale et utilise une fosse septique pour le drainage.

EXTÉRIEUR / JARDINS
La maison est accessible par une ruelle de village tranquille, avec un accès privé partagé entre seulement trois propriétés, contribuant à préserver l’atmosphère paisible. Une allée calçada offre un parking et l’accès à un grand garage individuel ou un bâtiment de stockage.

Les terrains établis abritent des arbres locaux matures, des plantations et des formations rocheuses naturelles disposées autour de la piscine et des terrasses. Cette piscine est l’un des atouts les plus forts de la propriété, offrant un lieu isolé pour bronzer, repas en plein air et après-midis relaxants entourés de verdure.

Le jardin est actuellement partiellement muré, les limites restantes étant ouvertes sur le paysage environnant. Un futur propriétaire pourrait envisager de clôturer les sections ouvertes pour offrir plus d’intimité et de sécurité. Le terrain offre également des possibilités d’aménagement paysager, de plantations et la création de nouveaux espaces extérieurs pour s’asseoir ou de divertissement.

EMPLACEMENT
Mealhas offre un cadre paisible à la campagne, à une distance raisonnable en voiture de São Brás de Alportel. La propriété est entourée d’arbres matures et de paysages ruraux tout en restant pratique pour accéder aux boutiques, cafés, restaurants, marchés et services quotidiens.

São Brás de Alportel et les commerces locaux sont à environ dix minutes. L’aéroport de Faro et les plages les plus proches sont tous deux situés à environ vingt minutes de la propriété, ce qui rend l’emplacement propice à la résidence permanente ainsi qu’aux vacances régulières.

INVESTISSEMENT / STYLE DE VIE
L’aménagement d’un étage rend le cottage particulièrement adapté aux acheteurs à la recherche d’une maison permanente, d’une maison de retraite ou d’une retraite à la campagne facile à gérer. La disposition à deux chambres est pratique, tandis que la grande salle de bain, le garage et le salon ouvert offrent des possibilités de reconfiguration réfléchie.

La maison n’est pas présentée comme une villa entièrement modernisée et clé en main. Cela nécessite un investissement, un entretien et des améliorations esthétiques, mais cela se reflète dans la possibilité de créer une maison selon les goûts de l’acheteur plutôt que de payer pour les choix de rénovation de quelqu’un d’autre.

Améliorer l’intérieur, clôturer les limites restantes et développer les espaces extérieurs pourrait apporter à la fois confort et une valeur à long terme. Le bassin établi, le cadre mature et le caractère d’avant 1951 offrent un point de départ solide pour un acheteur visionnaire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Cottage de campagne traditionnel d’avant 1951
• Deux chambres doubles
• Une grande salle de douche familiale
• Hébergement de plain-pied
• Environ 177,10 m² de construction
• Parcelle d’environ 1 380 m²
• Salon et salle à manger à aire ouverte
• Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés
• Plafonds en canne et poutres
• Fenêtres à double vitrage en bois
• Volets intérieurs en bois
• Climatisation et brûleur à bûches
• Piscine privée et terrasses ensoleillées
• Barbecue et salle à manger en plein air
• Arbres matures et formations rocheuses naturelles
• Grand garage ou bâtiment de stockage
• Allée de calçada en pierre naturelle
• Eau principale et drainage des fosses septiques
• Licence de piscine indiquée comme numéro 40
• La classification énergétique nécessite une confirmation : les détails du certificat indiquent F, tandis que les détails du bien indiquent E

POINTS FORTS DE LA LOCALISATION
• Cadre paisible de la campagne de Mealhas
• Accès privé partagé par seulement trois propriétés
• São Brás de Alportel à environ 10 minutes
• Magasinage local environ 10 minutes
• Aéroport de Faro, environ 20 minutes
• Plages les plus proches à environ 20 minutes
• Environnement rural avec des arbres matures

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AMI Licencié 12086.