SOUS-OFFRE Villa traditionnelle de 3 chambres avec piscine et studio à vendre à São Brás de Alportel - Faro - ACPS10919 - Faro - ACPS10919

Marketing exclusif par ACPS Real Estate. Une villa traditionnelle de 3 chambres magnifiquement entretenue, à vendre à São Brás de Alportel, située dans un quartier paisible en hauteur de campagne avec piscine, studio, garage, cuisine extérieure et une vue ouverte magnifique.

Cette charmante villa de l’Algarve offre un confort de vie toute l’année avec 3 chambres, 2 salles de bains dans la maison principale, un salon et salle à manger à aire ouverte lumineux, une cuisine équipée récemment améliorée, un double vitrage, des volets de sécurité, un poêle à bois et des éléments traditionnels d’origine tels que des plafonds à poutres et des carreaux de sol faits main par Santa Catarina.

La propriété est située sur un terrain privé clos et clôturé avec des portails électriques, une allée en pierre naturelle calçada, des arbres et arbustes matures, une terrasse de piscine, une salle à manger couverte, un espace barbecue et un terrain supplémentaire de l’autre côté de la voie d’accès utilisée pour le carport et le parking.

Disposition

Bien que la propriété soit construite sur deux étages, l’hébergement principal de la maison est organisé sur un seul niveau, accessible par des marches menant à la propriété.

La terrasse du petit-déjeuner mène directement à une cuisine moderne compacte équipée avec unités de base et à hauteur des yeux, des appareils intégrés, un fourneau à gaz, un four à ventilateur électrique, un lave-vaisselle, un extracteur et un réfrigérateur avec section congélateur.

La fenêtre de la cuisine donne sur la piscine et la terrasse, tandis qu’une porte donne directement sur la terrasse du petit-déjeuner offrant de magnifiques vues sur la campagne, offrant un endroit agréable pour commencer la journée.

Depuis la cuisine, l’aménagement s’étend vers le salon et la salle à manger à aire ouverte. Cet espace de vie orienté au sud comprend une cheminée à bûches, des fenêtres et un accès direct à une grande terrasse mur à mur, tirant le meilleur parti de la lumière, des vues et de l’espace de vie extérieur.

Une arche depuis le salon mène au couloir intérieur, donnant accès au logement pour dormir.

Il y a deux chambres d’amis, toutes deux équipées de placards encastrées et de portes-fenêtres menant directement à la terrasse arrière et à la piscine. Ces chambres partagent une salle de bain familiale moderne et moderne, lumineuse.

La chambre principale est également orientée sud et comprend des portes-fenêtres, des armoires encastrées et sa propre salle de douche privée avec salle de bain.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée offre un espace de stockage utile, actuellement utilisé comme buanderie et espace de stockage pour vin.

À côté se trouve le garage enregistré, actuellement utilisé par les propriétaires comme hébergement supplémentaire pour les invités et la famille en visite.

Cet espace de style studio comprend une kitchenette simple, un salon et un coin couchage, ainsi qu’une salle de douche privée. Il offre une excellente flexibilité pour les invités, les loisirs ou parfois des hébergements indépendants.

Si nécessaire, cette zone pourrait également être reconvertie en garage traditionnel à un coût relativement faible.

Espace extérieur

La propriété est située sur un terrain surélevé orienté au sud, offrant une vue sur la campagne et un cadre très paisible.

La voie d’accès n’est partagée qu’avec une seule propriété agricole voisine, ce qui signifie très peu de circulation et la propriété bénéficie d’un haut niveau d’intimité.

La maison principale est entièrement murée et clôturée, idéale pour les propriétaires avec des animaux de compagnie. Des doubles portails électriques mènent directement à la propriété sur une allée naturelle en pierre calçada, avec des murs en pierre naturelle complémentaires, des arbres matures, des arbustes, des places de stationnement et de tournage.

Des marches en pierre mènent au logement principal et à l’arrière de la propriété, où se trouvent la piscine et les espaces de divertissement extérieurs.

La terrasse de la piscine est conçue pour une vie détendue en Algarve, avec une cuisine extérieure, un barbecue, un éclairage extérieur et une salle à manger couverte. C’est un bel endroit pour les longues journées au bord de la piscine et les repas du soir à l’extérieur.

La propriété bénéficie également d’un terrain adjacent de l’autre côté de la voie d’accès, que le propriétaire a utilisé pour créer un abri d’autocars et un parking supplémentaire.

Caractéristiques clés

• Villa individuelle traditionnelle à São Brás de Alportel
• Promotion exclusive par ACPS Real Estate
• 3 chambres
• 2 salles de bain dans la maison principale
• Logements supplémentaires en studio avec salle de douche
• Taille de construction : 122m²
• Superficie du terrain : 791 m²
• Emplacement paisible et élevé à la campagne
• Position orientée au sud
• Vues de la campagne
• Salon et salle à manger à aire ouverte
• Cheminée à bûches
• Cuisine équipée récemment modernisée
• Appareils de cuisine intégrés
• Fourne-gaz
• Four électrique à assistance par ventilateur
• Lave-vaisselle
• Ventilateur extracteur
• Réfrigérateur avec section congélateur
• Plafonds à poutres
• Carreaux de sol faits main à Santa Catarina
• Double vitrage
• Volets de sécurité
• Armoires encastrées
• Chambre parentale avec salle de douche attenante
• Chambres d’amis avec portes-patio donnant sur la terrasse
• Salle de bain familiale
• Espace de rangement / utilité au rez-de-chaussée
• Garage enregistré actuellement utilisé comme atelier
• Petite cuisine simple dans le studio
• Salle de douche privée dans le studio
• Piscine
• Cuisine extérieure
• Espace barbecue
• Espace de restauration extérieur couvert
• Douche extérieure
• Éclairage extérieur
• Parcelle entièrement murée et clôturée
• Doubles portes électriques
• Allée en pierre naturelle de Calçada
• Arbres et arbustes matures
• Espace de stationnement supplémentaire / abri de voitures
• Téléphone / internet
• Internet par fibre optique
• Système d’eau chaude au gaz
• Système d’eau chaude électrique pour studio
• Eau principale
• Fosse septique
• Classification énergétique : En attente
• Prix : 525 000 €

Emplacement

• Sítio dos Juncais
• São Brás de Alportel
• Environ 5 minutes d’Alportel
• Environ 10 minutes de São Brás de Alportel
• Environ 20 minutes de l’aéroport de Faro
• Environ 20 minutes de la côte et des plages
• Cadre paisible à la campagne
• Un endroit charmant pour les promenades à la campagne
• Proximité des installations et équipements ouverts toute l’année
• Situé dans le district de Faro en Algarve

Cette propriété serait idéale pour les acheteurs à la recherche d’une villa paisible de 3 chambres avec piscine dans la campagne de l’Algarve, près d’Alportel et de São Brás de Alportel.

Avec sa position surélevée, ses terrasses orientées au sud, ses studios, sa cuisine extérieure, sa piscine privée et sa vue sur la campagne, la villa offre un bel équilibre entre charme traditionnel, confort et vie en plein air de l’Algarve.

La propriété est parfaitement adaptée à une vie toute l’année, en particulier pour les retraités ou les acheteurs qui recherchent de l’intimité, un environnement paisible et des promenades à la campagne à proximité. Elle pourrait également bien fonctionner comme maison de vacances à verrouiller et partir ou comme investissement locatif, le studio offrant une flexibilité utile pour les invités.

Le cadre est l’un des arguments de vente les plus forts. La position surélevée confère à la propriété une ambiance calme et privée, avec de charmants espaces extérieurs pour recevoir, se détendre au bord de la piscine et profiter de la campagne environnante.

Le prix est très compétitif pour une villa avec piscine, studio, potentiel garage, terrain privé et vue sur la campagne dans la région de São Brás de Alportel, et le propriétaire motivé devrait susciter un fort intérêt des acheteurs.

Property by Calvin - Votre guide de confiance pour vivre au Portugal

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. AMI Licencié 12086.