ACPS10142 - Maison - T5

Une grande et impressionnante villa individuelle de luxe de 5 chambres située en première ligne de Sta Barbara de Nexe. Construit par un constructeur portugais établi localement. Offrant une qualité de construction et de finition A + partout. À l’heure actuelle, les nouveaux propriétaires auraient le choix de choisir selon leurs goûts personnels dans les finitions finales. Visualisation fortement recommandé pour apprécier l’emplacement où la propriété sera construite.

La propriété est aménagée sur trois étages comme suit:Entrez dans la
propriété par des doubles portes d’entrée dans un grand couloir d’entrée de 42m2 avec des portes menant au vestiaire, escaliers menant au premier étage et au sous-sol, suite principale au rez-de-chaussée de 32m2 avec portes-fenêtres accédant à la terrasse et dressing et salle d’eau attenante, Portes doubles du couloir à un impressionnant salon / salle à manger de 63m2 avec portes coulissantes intérieures accédant à une merveilleuse qualité 30m2 cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, cellier / débarras et buanderie. Premier étage: Des escaliers mènent au premier étage couloir avec accès à la chambre 2, une chambre double de 20m2 avec dressing et portes-fenêtres accédant à une terrasse orientée sud et salle d’eau attenante, chambre


3 un autre double de 24m2 avec portes-fenêtres accédant à la terrasse, dressing, salle de bains attenante, chambre 4 de 16m2 avec placards et salle d’eau attenante et chambre principale de 22m2 chambre avec portes-fenêtres accédant à la terrasse, grand dressing et salle d’eau attenante.

Sous-sol / Garage:
Des escaliers mènent au sous-sol enregistré comprenant 197m2 de garage avec cellier et local technique avec doubles portes électriques.

Extérieur:
La propriété sera murée à toutes les limites et aura des portes électriques sur une allée Calcada menant à la propriété et au garage. Le jardin sera aménagé avec une irrigation automatique partout. Piscine chauffée avec couverture de piscine électrique.
Avantages de:

Ce qui est inclus Portes extérieures en aluminium avec double vitrage et magasins électriques Portes intérieures en bois de chêne Carrelage de salle de bain et de cuisine jusqu’à 40 €/m2/Carrelage jusqu’à 40 €/m2/Carrelage de garage jusqu’à


15 €/
m2
Ghroe Taps chromo avec garantie 10 ans /
Unités blanches dans la salle de bain / Toilettes suspendues et sanitaires
Cuisine et appareils jusqu’à 30.000 €/Système d’aspiration central
Climatisation chaleur + refroidissement par diffuseurs (sur salon)
Chauffage au sol et climatisation (sur le salon) / Radiateurs dans le garage Cheminée avec
poêle à bois jusqu’à 1.000 €
Piscine chauffée avec eau salée – 6 x 12 mètres et vue libre
Couverture de piscine électrique / Alarme, son, CCTV et système de fumée / BBQ / Irrigation automatique et jardin autour de la villa / Portes automatiques / Faux plafond avec éclairage LED / Adoucisseur d’eau / Système de chauffage solaire pour l’eau
Système vidéo d’entrée / Trou de forage partagé avec villa attenante

Caractéristiques de la propriété:
Type de propriété: Villa individuelle Chambres: 5 Salles de bains: 5 Taille du terrain: 4900m2 Taille de la



construction: 449m2
Année de construction: 2024 Vues: Vue sur la mer Aéroport: 15 minutes Plage: 15 minutes

Shopping:

15 minutes
Taille de la piscine: 6m x 12m Eau

salée