ACPS10142 - Villa - T5

Een grote, indrukwekkende luxe vrijstaande villa met 5 slaapkamers gelegen op de eerste lijn locatie van Sta Barbara de Nexe. Wordt gebouwd door een lokale gevestigde Portugese bouwer. Het aanbieden van A + kwaliteit van constructie en afwerking overal. Op dit moment zouden de nieuwe eigenaren de keuze hebben om naar hun eigen smaak te kiezen in de uiteindelijke afwerking. Bezichtiging ten zeerste aanbevolen om de locatie te waarderen waar het pand zal worden gebouwd.

De woning is als volgt verdeeld over drie verdiepingen:
Betreed het pand via dubbele toegangsdeuren naar een grote hal van 42m2 met deuren die leiden naar de garderobe, trap naar de eerste verdieping en kelder, master begane grond suite van 32m2 met openslaande deuren naar terras en inloop kleedkamer en en-suite natte ruimte, dubbele deuren van hal naar een indrukwekkende woon / eetkamer van 63m2 met interne schuifdeuren die toegang hebben tot een prachtige kwaliteit 30m2 volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur, bijkeuken / berging en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Trap leidt naar de hal op de eerste verdieping met toegang tot slaapkamer 2, een tweepersoonsslaapkamer van 20m2 met inloopkasten en openslaande deuren naar een terras op het zuiden en een natte ruimte met eigen badkamer, slaapkamer 3 nog een tweepersoonsbed van 24m2 met openslaande deuren naar het terras, inloopkleedkamer, en-suite badkamer, slaapkamer 4 van 16m2 met inbouwkasten en en-suite natte ruimte en slaapkamer van 22m2 slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, grote walk-in kleedkamer en en-suite natte ruimte.

Kelder / garage:
Trap leidt naar de geregistreerde kelder bestaande uit 197m2 stalling met berging en technische ruimte met elektrisch bedienbare dubbele deuren.

Buiten: Het pand
wordt ommuurd tot aan alle grenzen en heeft elektrisch bediende poorten op een Calcada-oprit die naar het pand en de garage leidt. De tuin zal worden aangelegd met automatische irrigatie overal. Verwarmd zwembad met elektrische zwembadafdekking.
Voordelen van:

Wat is inbegrepen
Buitendeuren in aluminium met dubbele beglazing en elektrische winkels Binnendeuren in eikenhout Badkamer- en keukentegels tot 40 €/m2/Vloertegels tot 40 €/m2/


Garage vloertegels tot 15 €/m2
Ghroe Kranen chromo met 10 jaar garantie/
Witte units in badkamer/Hangende toiletten en Sanitair
Keuken en apparaten tot 30.000 €/Centraal vacuümsysteem
Airconditioning warmte + koeling door diffusers (op woonruimte)
Vloerverwarming en -koeling (op de woonkamer) / Radiatoren in de garage
Open haard met houtkachel tot 1.000 €
Verwarmd zwembad met zout water - 6 x 12 meter en vrij uitzicht
Elektrische zwembadafdekking / Alarm, geluid, CCTV en rooksysteem / BBQ / Automatische irrigatie en tuin rond de villa / Automatische poorten / Vals plafond met LED's verlichting / Waterontharder / zonne-energieverwarmingssysteem voor water
Ingang Video Systeem / Gedeeld boorgat met aangrenzende villa

Bijzonderheden van het pand:
Type woning: Vrijstaande Villa Slaapkamers: 5 Badkamers: 5 Perceel Grootte: 4900m2



Bebouwde Grootte: 449m2
Bouwjaar: 2024 Uitzicht: Uitzicht op zee Luchthaven: 15 Minuten Strand: 15 Minuten



Winkelen: 15 Minuten
Zwembad grootte: 6m x 12m Zout water