Luxus 4-Bett-Villa Santa Bárbara de Nexe €2,250,000 | Meerblick | Neubau | Immobilien von Calvin | AKPS - Faro

Neue Luxusvilla Santa Bárbara de Nexe mit 4 Schlafzimmern und Meerblick - €2,250,000

Entdecken Sie diese außergewöhnliche neue Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern im Herzen des prestigeträchtigen Santa Bárbara de Nexe, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Dorf bietet und den Charme hat, den örtlichen Kirchenglocken zu lauschen. Dieses herausragende zweistöckige Anwesen verfügt über hochwertige Oberflächen, einen beheizten Salzwasserpool und eine Außenküche, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die luxuriöses Leben an der Algarve suchen.

Diese Immobilie wurde von renommierten lokalen Bauherren mit langjähriger Erfahrung erbaut und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise mit äußerer Wärmedämmung und High-Tech-Oberflächen aus. Das durchdachte Design maximiert das natürliche Licht und das Leben im Freien und schafft die perfekte Mischung aus Luxus und Zweckmäßigkeit in einer der begehrtesten Lagen der Algarve.

🏡 Merkmale des Erdgeschosses
• 21 m² große Empfangshalle mit elegantem Eingang
• Hauptschlafzimmer-Suite 23,5 m² mit Zugang zur Terrasse
• Großes offenes Wohn-/Esszimmer 53 m² mit Kamin
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
• Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank
• Gästetoilette
• Direkter Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich

🏠 Unterkunft im ersten Stock
• Hauptschlafzimmer 25 m² mit eigenem Bad, Ankleidebereich und umlaufender Terrasse
• Doppelzimmer 19 m² mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad
• Doppelzimmer 23 m² mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
• Büro/5. Schlafzimmer für flexible Nutzung
• Alle Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassenzugang

🏊 Outdoor-Paradies
• 9,2 m x 4 m großes beheiztes Salzwasserbecken mit elektrischer Abdeckung
• Wunderbare überdachte Außenküche/Grillplatz
• Garderobe im Freien und Lager-/Trinkraum
• Pflegeleichte Landschaftsgärten
• Calcada Natursteinboden
• Elektrische Tore mit Fernbedienungszugang

🚗 Keller & Garage
• Großer eingetragener Keller 184,50m² derzeit als Doppelgarage
• Potenzial für Heimkino oder Spielzimmer mit natürlicher Beleuchtung
• Fernbedienung der Garagenöffnung
• Vorinstallation für internen Aufzug
• Hervorragender Stau- und Nutzraum

📍 Lage & Lifestyle
Perfekt gelegen im Zentrum von Santa Bárbara de Nexe, nur wenige Gehminuten von allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Nur 20 Minuten zum Flughafen und den Stränden von Faro, 5 Minuten zum Einkaufen. In der Nähe von internationalen Schulen, was es ideal für Familien macht, während die prestigeträchtige Lage hervorragende Möglichkeiten für Mietinvestitionen bietet.

💰 Investitionspotenzial
Diese Luxusvilla bietet mit ihrer erstklassigen Lage in Santa Bárbara de Nexe, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu internationalen Schulen ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Perfekt für Familien, Seniorenwohnen oder luxuriöse Mietinvestitionen mit großem Vermietungspotenzial in dieser prestigeträchtigen Gegend.

🔥 Premium-Funktionen
• Durchgehende Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem
• Klimaanlage und beheizte Handtuchhalter
• Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden
• Solares Warmwassersystem
• Vorinstallation für Solarstrom (Photovoltaik)
• Kamin und Premium-Oberflächen
• Energieeffizienzklasse A+ für Effizienz

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REFERENZ: ACPS10822