<b>Villa mit 3 Schlafzimmern und herrlichem Meerblick in Santa Bárbara de Nexe - Gästehaus und 10 Sonnenkollektoren - €1.175.000</b>

Dieses außergewöhnliche Haus im prestigeträchtigen Santa Bárbara de Nexe befindet sich hinter elektrischen Toren auf dem Hügel und bietet einen wunderschönen Meerblick und absolute Privatsphäre. Das Anwesen verfügt über eine Hauptvilla mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie ein separates Gästehaus mit eigenen Einrichtungen, einem Swimmingpool und einem farbenfrohen mediterranen Garten, der die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und unabhängiger Gästeunterkunft schafft.

Strategisch günstig gelegen in der Nähe von privaten Gesundheitseinrichtungen, der Autobahnauffahrt A22, dem Flughafen Faro (20 Minuten) und dem Einkaufszentrum MAR (6 Minuten), bietet dieses Anwesen die ideale Balance zwischen ruhigem Leben in Hanglage und bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und internationaler Anbindung.

<b> 🏡 Hauptmerkmale der Villa</b>
• 3 geräumige Schlafzimmer, darunter 2 luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 4 moderne Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Oberflächen
• Heller Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist
• Große Fenster, die sich zur überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick öffnen
• 2-stöckiges Layout zur Maximierung des Platzes und des spektakulären Meerblicks

<b> 🛏️ Luxuriöse Schlafzimmer</b>
• Großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und brandneuem Bad und direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss, modernem Bad, Badewanne und privater Terrasse mit Meerblick
• Drittes Schlafzimmer mit flexibler Unterkunft für Familien oder zusätzliche Gäste
• Alle Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und den Komfort maximieren
• Perfekte Aufteilung sowohl für das Leben mit der Familie als auch für die Unterhaltung der Gäste

<b> 🏠 Anhang für unabhängige Gäste</b>
• Separates Gästehaus mit eigener Terrasse, die völlige Unabhängigkeit bietet
• Unabhängiger Wohnraum, perfekt für die Großfamilie oder die Generierung von Mieteinnahmen
• Private Küche und Bad, die völlige Autonomie für die Gäste gewährleisten
• Ideal für Besucher, Homeoffice, Studioräume oder zusätzliche Unterkünfte
• Wasch- und Lagerbereich für praktischen Komfort und Organisation

<b> 🌊 Pool & mediterranes Outdoor-Paradies</b>
• Schönes Schwimmbad für Entspannung, Bewegung und Unterhaltung
• Grillplatz, perfekt positioniert für Mahlzeiten im Freien und Familienfeiern
• Farbenfroher mediterraner Garten, der eine lebendige und friedliche Umgebung schafft
• Mehrere Terrassen mit herrlichem Meerblick für das ganzjährige Leben im Freien
• Perfekte Integration von Indoor- und Outdoor-Lifestyle an der Algarve

<b> 🎵 Zusätzliche Strukturen & Alleinstellungsmerkmale</b>
• Holzhaus, das derzeit als klimatisiertes und sicheres Musikzimmer genutzt wird
• Flexibler Kreativraum für Hobbys, Homeoffice oder Unterhaltung
• Garage und Carport bieten sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
• Elektrische Tore, die Privatsphäre, Sicherheit und kontrollierten Zugang gewährleisten
• Professionelle mediterrane Landschaftsgestaltung mit ausgewachsenen Pflanzen und Bäumen

<b> ⚡ Fortschrittliche Nachhaltigkeits- und Komfortsysteme</b>
• 10 Sonnenkollektoren, die eine erhebliche Erzeugung erneuerbarer Energien und Kosteneinsparungen ermöglichen
• Solares Warmwassersystem für nachhaltige Energieeffizienz
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, die eine ganzjährige Klimatisierung gewährleistet
• Doppelt verglaste Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
• Kamin, der ein gemütliches Ambiente und Wärme an kühleren Abenden schafft

<b> 🔒 Premium-Sicherheits- und Qualitätsfunktionen</b>
• Elektrische Tore für kontrollierten Zugang und erhöhte Sicherheit
• Alarmanlage, die umfassenden Schutz des Eigentums und Sicherheit gewährleistet
• Erhöhte Hanglage mit Privatsphäre und spektakulärem Panoramablick
• Professionelle Wartung und hochwertige Oberflächen
• Erstklassige Lage in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Algarve

<b> 📍 Prime Santa Bárbara de Nexe Lage</b>
Perfekt gelegen in den prestigeträchtigen Hügeln von Santa Bárbara de Nexe mit atemberaubendem Meerblick, nur 20 Minuten vom Flughafen Faro, 6 Minuten vom Einkaufszentrum MAR entfernt und in der Nähe von privaten Gesundheitseinrichtungen. Die gute Anbindung an die Autobahn A22 bietet eine nahtlose Anbindung an die gesamte Algarve.

<b> 💰 Außergewöhnliches Investitionspotenzial</b>
Diese Villa mit Meerblick bietet mit ihrem separaten Nebengebäude, 10 Sonnenkollektoren und der erstklassigen Lage im prestigeträchtigen Santa Bárbara de Nexe ein hervorragendes Investitionspotenzial. Perfekt für luxuriöse Dauerresidenzen, Ferienhäuser mit Mieteinnahmepotenzial aus dem Nebengebäude oder hochwertige Anlageimmobilien, die anspruchsvolle internationale Käufer ansprechen.

<b> 🏖️ Santa Bárbara de Nexe Luxury Living</b>
• 20 Minuten zum Flughafen Faro für internationale Verbindungen und Reisen
• 6 Minuten zum MAR Shopping Center für Premium-Einzelhandel und Restaurants
• In der Nähe von privaten Gesundheitseinrichtungen und exklusiven Dienstleistungen
• Einfacher Zugang zur Autobahn A22 zu allen Stränden und Attraktionen der Algarve
• Prestigeträchtige Lage mit authentischem portugiesischem Charme und Charakter
• Wachsender Markt für Luxusimmobilien mit starken Anlagerenditen

<b> 🌟 Living Excellence mit Meerblick</b>
• Atemberaubender Meerblick von mehreren Terrassen und Schlafzimmern
• Separates Gästehaus für Privatsphäre und potenzielle Mieteinnahmen
• 10 Sonnenkollektoren sorgen für nachhaltiges Wohnen und reduzierte Energiekosten
• Mediterraner Garten mit Swimmingpool und Grillmöglichkeiten
• Elektrische Tore und umfassende Sicherheitssysteme

<b> 🎯 Perfekt für</b>
• Luxuriöses Familienleben mit unabhängigen Gästeunterkünften
• Ferienhaus mit Mieteinnahmepotenzial aus separatem Nebengebäude
• Investition in den prestigeträchtigen Luxusmarkt Santa Bárbara de Nexe
• Diejenigen, die Meerblick mit Privatsphäre, Sicherheit und Nachhaltigkeit suchen
• Käufer, die getrennte Räume für Familie und Gäste mit völliger Unabhängigkeit wünschen

<b>Property by Calvin - Ihr vertrauenswürdiger Reiseführer für luxuriöses Wohnen in Santa Bárbara de Nexe</b>
Wenden Sie sich an Calvin, um eine exklusive Besichtigung und detaillierte Informationen zur Immobilie zu erhalten. AMI-lizenziert 12086.
<b>REF: ACPS10830</b>