Processo de Compra de Imóvel

Embarcar numa viagem imobiliária em Portugal começa com a compreensão do essencial das transações imobiliárias neste belo país. A ACPS Real Estate enfatiza a importância de trabalhar com agentes imobiliários licenciados. Verifique as credenciais do seu agente solicitando o número da AMI, garantindo que ele siga os padrões profissionais com documentação aprovada.

Quando estiver pronto para comprar a casa dos seus sonhos em Portugal, garantir um advogado experiente (advogado) ou solicitador (solicitador) é crucial. Muitos profissionais jurídicos em Portugal são fluentes em inglês e podem representar os seus interesses durante todo o processo de compra. Se necessário, você pode conceder-lhes procuração para assinar documentos em seu nome.

Um passo essencial é a obtenção de um número fiscal (Número de Identificação Fiscal ou NIF) junto da repartição fiscal local, que também é necessário para abrir uma conta bancária em Portugal. Certifique-se de ter este número antes de prosseguir com qualquer contrato.

O processo de compra se desdobra em duas etapas principais:

1. O Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV): Este contrato inicial descreve as condições da venda, incluindo detalhes do imóvel, preço, valor do depósito e prazos para finalizar a venda. É um documento juridicamente vinculativo que deve ser redigido pelo seu advogado e assinado em um ambiente oficial. Um depósito, normalmente 10-25% do preço de compra, garante o negócio.

2. Auditoria Legal: Após o CPCV, seu advogado fará uma verificação minuciosa no imóvel, garantindo que não haja ônus, ônus ou questões legais que possam afetar a venda. Isso inclui verificar o status legal da propriedade, limites e quaisquer serviços públicos ou impostos pendentes.

3. Escritura de Compra e Venda: A conclusão do processo de compra onde a propriedade do imóvel é oficialmente transferida para o comprador. Esta etapa crítica também requer a assinatura em frente a um tabelião, com o documento posteriormente registrado no Registro de Imóveis.

A ACPS Real Estate está aqui para o guiar em cada passo, garantindo uma transição suave para possuir o seu imóvel perfeito em Portugal. Desde a verificação legal até a finalização da compra da casa dos seus sonhos, conte com a ACPS Imóveis para prestar assistência especializada e tranquilidade. Abrace o estilo de vida português com confiança, sabendo que tem o apoio profissional da ACPS Real Estate ao seu lado.