Langzeitvermietung in Portugal: Steuerfragen für Eigentümer

Langzeitvermietung in Portugal

Aktualisiert im September 2026. Steuer- und Vertragsregeln hängen von Eigentümer, Mieter, Vertrag und Immobilie ab. Frühere oder befristete Vergünstigungen sind möglicherweise nicht mehr verfügbar.

Vor der Vermietung

• Prüfen Sie, ob die Immobilie rechtmäßig vermietet werden kann und alle Unterlagen aktuell sind.
• Regeln Sie Laufzeit, Miete, Kaution, Kosten, Inventar und Reparaturen schriftlich.
• Prüfen Sie Anforderungen an Energieausweis und Versicherung.

Steuerfragen

• Klären Sie die Erklärung der Mieteinnahmen und welche Kosten berücksichtigt werden können.
• Prüfen Sie Pflichten zur Meldung des Vertrags und Ausstellung von Mietquittungen.
• Verlassen Sie sich nicht ohne aktuelle Bestätigung auf alte Steuersätze oder Vergünstigungen.

Praktische Verwaltung

Planen Sie Mieterauswahl, Zahlung, Besichtigungen, Reparaturen und Datenschutz. Bewahren Sie Verträge, Quittungen und Rechnungen auf.

Nutzen Sie das offizielle Informationsportal der portugiesischen Steuerbehörde und lassen Sie sich von Steuerberater und Anwalt beraten. ACPS bietet keine Steuer- oder Rechtsberatung.