Moderne 3-Bett-Villa mit Pool Caldas da Rainha €495,000 | A+ Energie | In der Nähe von Foz do Arelho | Immobilien von Calvin | AKPS - Caldas da Rainha

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool in bester Lage zwischen Caldas da Rainha und Foz do Arelho - Baujahr 2024 - Energieeffizienzklasse A+ - 495.000 €

Diese atemberaubende neue Villa mit 3 Schlafzimmern befindet sich im prestigeträchtigen Quinta do Negrelho, einer erstklassigen Gegend zwischen Caldas da Rainha und Foz do Arelho, und bietet modernes Design, hochwertige Oberflächen und einen privaten Pool mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 2024 mit der Energieeffizienzklasse A+ erbaut und verfügt über 170 m² Wohnfläche auf einem 473 m² großen Grundstück mit modernsten Komfortsystemen und schönen Wohnbereichen im Freien.

Nur wenige Minuten vom Strand, der Lagune von Óbidos und den Geschäften, Schulen und Restaurants von Caldas da Rainha entfernt, ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die modernen Luxus in ruhiger Lage suchen. Nur 2 km von der Autobahn A8 entfernt, ist Lissabon weniger als eine Stunde entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Küstenleben und städtischer Erreichbarkeit.

🏡 Moderne Villa Ausstattung (Baujahr 2024)
• 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und hervorragendem Tageslicht
• 4 moderne Badezimmer, darunter ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Heller, offener Wohnbereich, der den Platz und das natürliche Licht maximiert
• 170 m² durchdachter, zeitgemäßer Wohnraum
• Hochwertige Oberflächen und modernes Design

🌅 Spektakuläre Master-Suite
• Beeindruckende 40 m² große Master-Suite mit außergewöhnlichem Platz und Komfort
• Möglichkeit, ein eigenes Badezimmer für ultimativen Luxus hinzuzufügen
• Perfekte Positionierung für Privatsphäre und Ruhe
• Hervorragendes Tageslicht und Belüftung
• Flexibler Raum, der sich an persönliche Vorlieben anpasst

🍳 Premium-Küche und Wohnbereiche
• Stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten und modernem Design
• Kücheninsel mit zusätzlichem Arbeitsbereich und Sozialbereich
• Großzügige Aufbewahrungslösungen mit modernen Schränken
• Nahtlose Integration in den offenen Wohnbereich
• Perfekt für Unterhaltung und Familienleben

🌊 Pool & Outdoor-Paradies
• Privater Swimmingpool mit Südausrichtung für maximale Sonne
• Hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über
• Angelegter Garten, der eine schöne Außenumgebung schafft
• Ruhige Umgebung, perfekt zum Entspannen und Essen im Freien
• 473 m² großes Grundstück mit hervorragendem Außenbereich und Privatsphäre

⚡ Fortschrittliche Komfortsysteme
• Energieeffizienzklasse A+ für maximale Effizienz und niedrige Betriebskosten
• Zentrales Vakuumsystem für komfortable Wartung
• Mechanische Lüftung für optimale Luftqualität
• Doppelverglasung mit thermischer und solarer Abschaltung für hervorragende Isolierung
• Vorinstallation für einbaufertige Klimaanlage

🚗 Moderne Annehmlichkeiten und Komfort
• Private Parkplätze abseits der Straße für Komfort und Sicherheit
• Dachterrasse mit zusätzlichem Wohnraum im Freien
• Private Eigentumswohnung mit Exklusivität
• Wasser- und Stromanschlüsse
• Elektrisches Warmwassersystem für effizientes Heizen

📍 Erstklassige Lage an der Silberküste
Strategisch günstig gelegen in Quinta do Negrelho zwischen Caldas da Rainha und dem schönen Foz do Arelho. Nur 10 Minuten vom Strand und der Lagune von Óbidos, 5 Minuten von Geschäften, Schulen und Restaurants und nur 2 km von der Autobahn A8 entfernt, die einen einfachen Zugang zu Lissabon in weniger als einer Stunde bietet.

💰 Investitionspotenzial
Diese moderne Villa bietet mit ihrer Energiebewertung A+, der erstklassigen Lage und den modernen Annehmlichkeiten ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Perfekt sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Mietinvestitionen, sehr attraktiv für Käufer, die modernen Luxus in der Nähe von Stränden mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.

🏖️ Silver Coast Modernes Wohnen
• 10 Minuten zu den schönen Stränden und der Lagune von Óbidos
• 5 Minuten zu Caldas da Rainha Geschäfte, Schulen, Restaurants
• 2 km zur Autobahn A8 für einfaches Reisen
• Weniger als 1 Stunde nach Lissabon für städtische Annehmlichkeiten
• Perfekt für den modernen Lebensstil an der Küste
• Wachsender Immobilienmarkt an der Silberküste

🌟 Ganzjährige Komfortfunktionen
• Entwickelt für ganzjährigen Komfort mit fortschrittlichen Systemen
• Zentrales Vakuum und mechanische Lüftung
• Hervorragende Isolierung mit thermischer und solarer Trennverglasung
• Nach Süden ausgerichteter Pool für optimale Sonneneinstrahlung
• Ruhige Lage mit modernem Komfort

Immobilien von Calvin - Ihr vertrauenswürdiger Leitfaden für das moderne Leben an der Silberküste
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REF: ACPS10786