Historische Immobilie mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in São Brás de Alportel - Faro - ACPS10863 - Faro - ACPS10863

EIN RESTAURIERTES HISTORISCHES ANWESEN im Herzen von São Brás de Alportel, mit Blick auf den zentralen Platz der Stadt und mit Cafés, Restaurants, Geschäften und dem Alltag direkt vor der Tür. Die Immobilie, die sich über den ersten und zweiten Stock erstreckt, bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, fünf Badezimmer, eine elegante Rezeption und Lounge, eine großzügige Küche und Essbereich, eine private hintere Terrasse sowie wertvollen Dachboden.

Die 2026 sorgfältig umgestaltete Immobilie bewahrt die architektonischen Details, die ihr eine echte Identität verleihen, darunter Natursteintreppen, handbemalte portugiesische Fliesen, traditionelle Holzböden und Juliet-Balkone mit Blick auf den Platz. Mit etwa 197 m² Baufläche könnte es ein markantes Wohnhaus im Stadtzentrum bieten oder als Grundlage für ein Boutique-Gästehaus oder Bed & Breakfast dienen, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen.

LAYOUT / INNENRAUM
Das Grundstück wird auf Straßenniveau betreten, wo Natursteintreppen, die mit traditionellen handbemalten portugiesischen Fliesen verziert sind, zum Hauptraum im ersten Stock führen.

Oben an der Treppe befindet sich ein einladender Empfangssaal mit gefliestem Boden. Von hier aus gibt es Zugang zu einer Gästegarderobe und einem Badezimmer sowie zur Hauptlounge. Dieser helle Raum behält den traditionellen, gealterten Holzboden und verfügt über Fenster, die zu Juliet-Balkonen mit Blick auf den zentralen Platz führen.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ebenfalls zum Platz ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer mit eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer grenzen an den Empfangsbereich, beide mit eigenem Bad.

Die Einbauküche bewahrt den rustikalen Charakter der Immobilie durch natürliche Töne und traditionelle Böden bei, während sie moderne Einbaugeräte und großzügigen Vorbereitungsraum bietet. Ein großer Speisebereich befindet sich neben der Küche und schafft eine praktische Atmosphäre für Familienmahlzeiten, Gäste zu bewirten oder zu bedienen. Die Terrassentüren öffnen sich direkt zur hinteren Terrasse.

Im zweiten Stock bietet der umgebaute Dachraum ein viertes Schlafzimmer mit einem eigenen Duschraum. Diese Ebene beinhaltet außerdem einen großen Lagerraum und Zugang zum Servicebereich des Daches, in dem die Klimaanlage und das Solar-Warmwassersystem stationiert sind.

DRAUẞEN / TERRASSE
Die Terrassentüren von Küche und Essbereich öffnen sich auf eine private Terrasse hinter der Terrasse mit eingebautem Backsteingrill. Dies bietet einen wertvollen Außenbereich im Stadtzentrum, der sich für entspanntes Essen, das Servieren von Frühstücken oder die Schaffung eines ruhigeren Sitzbereichs abseits des Platzes eignet.

Vorne bieten Juliet-Balkone einen erhöhten Blick über das historische Zentrum von São Brás de Alportel, sodass das Anwesen mit dem Charakter und der Atmosphäre der Stadt verbunden bleibt, ohne die Privatsphäre seiner Lage im ersten Stock zu opfern.

LAGE
Das Anwesen befindet sich in einer prominenten Lage mit Blick auf den zentralen Platz von São Brás de Alportel. Cafés, Bars, Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungen und der traditionelle Markt der Stadt sind alle fußläufig erreichbar, sodass ein Auto für den Alltag überflüssig ist.

São Brás ist eine ganzjährig aktive Stadt und kein saisonaler Ferienort, mit einer starken lokalen Gemeinschaft und bequemen Verbindungen über die zentrale Algarve. Der Flughafen Faro und die nächstgelegenen Strände sind beide etwa zwanzig Minuten entfernt.

INVESTITION / LEBENSSTIL
Die Kombination aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Empfangseingang im Empfangsstil und einer zentralen Lage bietet dem Anwesen klare Möglichkeiten für Gastfreundschaftsnutzung, wie etwa ein Boutique-Gästehaus oder Bed & Breakfast, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen.

Es eignet sich genauso gut als individuelles dauerhaftes Zuhause für Käufer, die in der Stadt leben möchten, anstatt auf ein Auto angewiesen zu sein. Die erhöhte Unterkunft bietet Privatsphäre über dem Platz, während die hintere Terrasse einen separaten Außenbereich zum Essen und Gastgehalt bietet.

Historische Gebäude dieser Größe im Zentrum von São Brás sind begrenzt, insbesondere solche, die bereits restauriert wurden und dabei sichtbare portugiesische Merkmale erhalten haben. Seine Lage, die Schlafzimmeranordnung und das kommerzielle Potenzial unterscheiden es von einer herkömmlichen Wohnung oder einer Landvilla.

HAUPTMERKMALE
• Restauriertes historisches Stadtzentrum
• Umgebaut im Jahr 2026
• Ungefähr 197 m² Baufläche
• Vier Schlafzimmer
• Fünf Badezimmer
• Ausstattung mit eigenem Bad für alle vier Schlafzimmer
• Hauptsuite mit Ankleidebereich
• Helle Lounge mit Blick auf den zentralen Platz
• Juliet-Balkone mit Stadtblick
• Geräumige ausgestattete Küche
• Separater Speisesaal
• Private hintere Terrasse mit eingebautem Grill
• Natursteintreppe
• Handbemalte portugiesische Ziegel
• Traditioneller Holzboden
• Klimaanlage und Doppelverglasung
• Solares Warmwassersystem
• Leitungswasser und Entwässerung
• WLAN und Internet verfügbar
• Energiezertifikat D

STANDORT-HÖHEPUNKTE
• Mit Blick auf den zentralen Platz von São Brás de Alportel
• Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung
• Lokaler Einkauf etwa 5 Minuten
• Flughafen Faro etwa 20 Minuten
• Nächstgelegene Strände etwa 20 Minuten
• Zentrale Lage in einer ganzjährig aktiven Algarve-Stadt

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