Historisch woning met 4 slaapkamers te koop in São Brás de Alportel - Faro - ACPS10863 - Faro - ACPS10863

EEN GERESTAUREERD HISTORISCH PAND in het hart van São Brás de Alportel, met uitzicht op het centrale plein van de stad en cafés, restaurants, winkels en het dagelijks leven direct buiten de deur. Het pand, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt vier slaapkamers met eigen badkamer, vijf badkamers, een elegante receptie en lounge, een ruime keuken en eetkamer, een privé achterterras en waardevolle zolderopslag.

Zorgvuldig verbouwd in 2026, behoudt het pand de architectonische details die het een echte identiteit geven, waaronder stenen trappen, handgeschilderde Portugese tegels, traditionele houten vloeren en Juliet-balkons met uitzicht op het plein. Met ongeveer 197 m² bouw zou het een onderscheidend huis in het stadscentrum kunnen bieden of de basis kunnen vormen voor een boetiek-gastenverblijf of bed-and-breakfast, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en vergunningen.

INDELING / INTERIEUR
Het terrein is toegankelijk op straatniveau, waar natuurlijke stenen trappen versierd met traditionele handgeschilderde Portugese tegels naar de hoofdruimte op de eerste verdieping reiken.

Bovenaan de trap bevindt zich een gastvrije ontvangstzaal met betegelde vloer. Vanaf hier is er toegang tot een gastengarderobe en badkamer, samen met de hoofdlounge. Deze lichte kamer heeft traditionele, verouderde houten vloeren en heeft ramen die uitkijken op Juliet-balkons met uitzicht op het centrale plein.

De hoofdslaapkamer is ook gericht op het plein en beschikt over een ruime slaapkamer, kleedruimte en een eigen badkamer. Twee extra slaapkamers grenzen aan de receptie, beide met eigen en-suite faciliteiten.

De ingerichte keuken behoudt het rustieke karakter van het pand door natuurlijke tinten en traditionele vloeren, terwijl moderne inbouwapparatuur en ruime voorbereidingsruimte worden geboden. Een ruime eetruimte bevindt zich naast de keuken, die een praktische omgeving creëert voor familiediners, gasten ontvangen of bedienen. Terrasdeuren openen direct naar het achterterras.

Op de tweede verdieping biedt de omgebouwde dakruimte een vierde slaapkamer met een privé doucheruimte. Dit niveau bevat ook een grote opslagruimte en toegang tot het servicegedeelte van het dak, waar de airconditioningapparatuur en het zonneboilersysteem zijn geplaatst.

BUITEN / TERRAS
Terrasdeuren vanuit de keuken en eetkamer komen uit op een privéterras achter met een ingebouwde bakstenen barbecue. Dit biedt een waardevolle buitenruimte in het centrum van de stad, geschikt voor ontspannen dineren, ontbijten of het creëren van een rustigere zithoek weg van de drukte van het plein.

Aan de voorzijde bieden de Juliet-balkons een verhoogd uitzicht over het historische centrum van São Brás de Alportel, waardoor het pand verbonden blijft met het karakter en de sfeer van de stad zonder de privacy van de eerste verdieping op te offeren.

LOCATIE
Het pand ligt op een prominente plek met uitzicht op het centrale plein van São Brás de Alportel. Cafés, bars, restaurants, winkels, diensten en de traditionele markt van de stad liggen allemaal op loopafstand, waardoor een auto overbodig is voor het dagelijks leven.

São Brás is een levendige stad die het hele jaar door leeft in plaats van een seizoensgebonden resort, met een sterke lokale gemeenschap en gemakkelijke verbindingen over het centrale Algarve. Faro Airport en de dichtstbijzijnde stranden liggen beide ongeveer twintig minuten rijden.

INVESTERING / LEVENSSTIJL
De combinatie van vier slaapkamers met eigen badkamer, een receptie-achtige ingang en een centrale locatie biedt het pand duidelijke mogelijkheden voor gastvrijheid, zoals een boetiek-gastenverblijf of bed & breakfast, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en vergunningen.

Het zou net zo goed werken als een permanent individueel huis voor kopers die in de stad willen wonen in plaats van afhankelijk te zijn van een auto. De verhoogde accommodatie zorgt voor privacy boven het plein, terwijl het achterterras een aparte buitenruimte biedt voor dineren en gasten.

Historische gebouwen van deze omvang in het centrum van São Brás zijn beperkt, vooral die al gerestaureerd zijn terwijl zichtbare Portugese kenmerken behouden blijven. De ligging, slaapkamerindeling en commerciële mogelijkheden onderscheiden het van een conventioneel appartement of een villa op het platteland.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Gerestaureerd historisch stadscentrumpand
• Verbouwd in 2026
• Ongeveer 197 m² bouw
• Vier slaapkamers
• Vijf badkamers
• En-suite faciliteiten voor alle vier de slaapkamers
• Hoofdsuite met kleedruimte
• Heldere lounge met uitzicht op het centrale plein
• Juliet-balkons met uitzicht op de stad
• Ruime ingerichte keuken
• Aparte eetruimte
• Privé achterterras met ingebouwde BBQ
• Trap van natuurstenen
• Handgeschilderde Portugese tegels
• Traditionele houten vloeren
• Airconditioning en dubbel glas
• Zonne-warmwatersysteem
• Hoofdwater en hoofdafwatering
• Wi-Fi en internet beschikbaar
• Energiecertificaat D

LOCATIEHOOGTEPUNTEN
• Uitzicht op het centrale plein van São Brás de Alportel
• Cafés, bars en restaurants direct in de buurt
• Winkels en dagelijkse diensten op loopafstand
• Lokale winkelmogelijkheden op ongeveer 5 minuten
• Faro Luchthaven ongeveer 20 minuten
• Dichtstbijzijnde stranden ongeveer 20 minuten
• Centrale ligging in een het hele jaar door actieve Algarve-stad

Property by Calvin – Uw Vertrouwde Gids voor het Leven in Portugal
Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen.
AMI Licensed 12086.