Propriété historique de 4 chambres à vendre à São Brás de Alportel - Faro - ACPS10863 - Faro - ACPS10863

UN BIEN HISTORIQUE RESTAURÉ situé en plein cœur de São Brás de Alportel, surplombant la place centrale de la ville et plaçant cafés, restaurants, boutiques et vie quotidienne directement devant la porte. Réparti au premier et au deuxième étage, la propriété propose quatre chambres attenantes, cinq salles de bains, une élégante réception et salon, une vaste cuisine et salle à manger, une terrasse arrière privée et un précieux espace de stockage dans le grenier.

Soigneusement rénovée en 2026, la propriété conserve les détails architecturaux qui lui confèrent une véritable identité, notamment des escaliers en pierre naturelle, des carreaux portugais peints à la main, des parquets traditionnels en bois et des balcons Juliette surplombant la place. Avec environ 197 m² de construction, elle pourrait offrir une maison distinctive en centre-ville ou servir de base à une maison d’hôtes boutique ou un bed and breakfast, sous réserve des licences et autorisations nécessaires.

DISPOSITION / INTÉRIEUR
L’accès à la propriété se trouve au niveau de la rue, où des escaliers en pierre naturelle décorés de carreaux portugais traditionnels peints à la main s’élèvent jusqu’à l’habitation principale au premier étage.

En haut de l’escalier se trouve une salle de réception accueillante avec un sol carrelé. De là, on donne accès à un vestiaire et une salle de bain, ainsi qu’au salon principal. Cette pièce lumineuse conserve le parquet traditionnel en bois ancien et possède des fenêtres donnant sur les balcons Juliet donnant sur la place centrale.

La suite principale de la chambre donne également sur la place et comprend une chambre généreuse, un coin d’essayage et une salle de bain privée avec salle de bain. Deux autres chambres jouxtent la zone d’accueil, chacune dotée de leur propre salle de bain attenante.

La cuisine équipée perpétue le caractère rustique de la propriété grâce à des tons naturels et un sol traditionnel, tout en offrant des appareils modernes sur mesure et un espace de préparation généreux. Un vaste coin à manger se trouve à côté de la cuisine, créant un cadre pratique pour les repas en famille, pour recevoir ou servir les invités. Les portes-patio s’ouvrent directement sur la terrasse arrière.

Au deuxième étage, l’espace de toit transformé offre une quatrième chambre avec une salle de douche privée avec salle de bain. Ce niveau comprend également un grand espace de stockage et un accès à la section de service du toit, où sont installés l’équipement de climatisation et le système solaire d’eau chaude.

EXTÉRIEUR / TERRASSE
Les portes-fenêtres de la cuisine et de la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse arrière privée avec un barbecue en brique intégré. Cela offre un espace extérieur précieux au centre-ville, adapté à une restauration détendue, au service des petits-déjeuners ou à la création d’un espace de repos plus calme, loin de l’activité de la place.

À l’avant, les balcons Juliet offrent un point de vue surélevé sur le centre historique de São Brás de Alportel, permettant à la propriété de rester connectée au caractère et à l’atmosphère de la ville sans sacrifier l’intimité de sa position au rez-de-chaussée.

EMPLACEMENT
La propriété occupe une position bien visible surplombant la place centrale de São Brás de Alportel. Cafés, bars, restaurants, boutiques, services et le marché traditionnel de la ville sont tous à distance de marche, rendant une voiture inutile pour la vie quotidienne.

São Brás est une ville active toute l’année plutôt qu’une station saisonnière, avec une communauté locale forte et des connexions pratiques à travers le centre de l’Algarve. L’aéroport de Faro et les plages les plus proches sont tous deux à environ vingt minutes.

INVESTISSEMENT / STYLE DE VIE
La combinaison de quatre chambres attenantes, d’une entrée de style réception et d’un emplacement central offre à la propriété un potentiel clair pour un usage hôtelier, comme une maison d’hôtes boutique ou un bed and breakfast, sous réserve des licences et autorisations requises.

Elle fonctionnerait tout aussi bien comme maison permanente individuelle pour les acheteurs qui souhaitent vivre en ville plutôt que de dépendre d’une voiture. Les logements surélevés offrent de l’intimité au-dessus de la place, tandis que la terrasse arrière offre un espace extérieur séparé pour la restauration et les réceptions.

Les bâtiments historiques de cette taille dans le centre de São Brás sont limités, en particulier ceux déjà restaurés tout en conservant des caractéristiques portugaises visibles. Son emplacement, sa disposition des chambres et son potentiel commercial le distinguent d’un appartement ou villa de campagne classique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Propriété historique restaurée du centre-ville
• Rénové en 2026
• Environ 197 m² de construction
• Quatre chambres
• Cinq salles de bain
• Salle de bain attenante pour les quatre chambres
• Suite principale avec vestiaire
• Salon lumineux surplombant la place centrale
• Balcons Juliette avec vue sur la ville
• Cuisine spacieuse équipée
• Salle à manger séparée
• Terrasse arrière privée avec barbecue intégré
• Escalier en pierre naturelle
• Carreaux portugais peints à la main
• Revêtement de sol en bois traditionnel
• Climatisation et double vitrage
• Système solaire d’eau chaude
• Eau principale et drainage des conduites
• Wi-Fi et internet disponibles
• Certificat énergétique D

POINTS FORTS DE LA LOCALISATION
• Surplombant la place centrale de São Brás de Alportel
• Cafés, bars et restaurants immédiatement à proximité
• Commerces et services quotidiens à distance de marche
• Magasinage local à environ 5 minutes
• Aéroport de Faro, environ 20 minutes
• Plages les plus proches à environ 20 minutes
• Position centrale dans une ville active de l’Algarve toute l’année

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