Santa Bárbara de Nexe Apartment 556.000 € | Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer 124 m² Terrasse 31 m² Blick auf den Pool Doppelgarage 41 m² Energy | Faro | Eigentum von Calvin ACPS - APT03 - ACPS10890 - Faro - ACPS10890

Eine hervorragende Gelegenheit, eine exklusive, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Santa Bárbara de Nexe (Faro) zu sichern, die sich in einer kleinen, modernen Eigentumswohnung mit nur zwei Stockwerken und insgesamt acht Wohnungen befindet, die von einem Aufzug bedient werden. Erbaut nach exzellentem Standard mit einem A-Energiezertifikat ist dies eine ideale Wahl für Käufer, die Komfort, Effizienz und eine erstklassige Basis in Algarve in der Nähe wichtiger Städte und des Flughafens suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist für ein einfaches, zeitgemäßes Wohnen konzipiert, mit hellem, offenem Gemeinschaftsraum, modernen Oberflächen und einem ausgezeichneten Innen-Außen-Fluss. Eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Pool, die Gärten und die Landschaft vervollständigt den Lebensstil – perfekt für entspanntes Leben und Gäste im Algarve.

Aufbau
Die Küche ist modern, voll ausgestattet und in einem offenen Raum über dem Wohnzimmer/Esszimmer angeordnet, was eine helle und einladende Atmosphäre für das Alltagsleben schafft. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Wohnung profitiert von Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Fensterläden für ganzjährigen Komfort und Praktikabilität.
Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei die Fußbodenheizung in den Bädern einen zusätzlichen Komfort verleiht. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Alarmanlage und Solarpaneele, die sowohl Sicherheit als auch Energieeffizienz unterstützen.

Draußen bietet die 31 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse einen schönen Blick auf das Schwimmbad, die angelegten Gartenbereiche und die umliegende Landschaft – ein einladender Ort für das Essen im Freien und den ganzen Tag über Sonnenschein.

🏡 Eigenschaften der Immobilie

• Erdgeschoss-Wohnung mit drei Schlafzimmern
• 2 Badezimmer (Fußbodenheizung in den Badezimmern)
• Netto-Innenfläche: 124 m²
• Überdachte Fläche: 222 m²
• Baujahr: 2022
• Südliche Terrasse: 31 m² mit Pool, Garten und Blick auf die Landschaft
• Moderne offene Küche über Wohnzimmer/Esszimmer (voll ausgestattet)
• Eingebaute Kleiderschränke
• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Elektrische Verschlüsse
• Alarmanlage
• Solarmodule / solarwarmes Wasser
• Aufzug (Aufzug)
• Kleine Eigentumswohnung: 2 Stockwerke | Insgesamt 8 Wohnungen
• Doppel-Box-Garage: 41 m²
• Lagerraum
• Gemeinsames Schwimmbecken und Gartenbereiche
• Ausgezeichnete Bauqualität | Energiezertifikat A
• Eigentumsgebühren: ca. 132 €/Monat

📍 Erstklassiger Standort
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Santa Bárbara de Nexe (Bordeira-Region) und bietet ausgezeichneten Zugang zu wichtigen Zielen in Algarve. Ungefähr 13 km bis Faro und zum Flughafen, 6 km nach São Brás de Alportel und 12 km nach Loulé – ideal für Vollzeitwohnen, Urlaub oder eine Lock-up-and-Leave-Investition mit starker Mietattraktivität.

💰 Anlage-Exzellenz
Eine attraktive Immobilie in Algarve für Käufer, die modernes Bauwesen, Energieeffizienz und pflegeleichtes Wohnen schätzen. Die Kombination aus A-bewerteter Leistung, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Poolblick, sicherer Garage/Stauraum und der Nähe zum Flughafen Faro unterstützt sowohl den Lebensstil-Komfort als auch die langfristige Nachfrage nach Wiederverkauf/Miete.

Property by Calvin – Ihr vertrauenswürdiger Leitfaden für das Leben in Algarve
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SCHIEDSRICHTER: ACPS10890