São Brás de Alportel Villa €490.000 | Baujahr 2026 | Neues einstöckiges 2-Bett-2-Bad-Gebäude | Energie A | Fußbodenheizung + Dachterrasse | ACPS10900 - Faro - ACPS10900

Neue einstöckige Villa €490.000 | Baujahr 2026 | Machados, São Brás de Alportel | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Energiewert A | Fußbodenheizung (Wärmepumpe) | Klimaanlage durchgehend | Terrasse + Dachterrasse (Jacuzzi-bereit) | Eigentum von Calvin – ACPS10900

Villa A ist ein neu errichtetes, energieeffizientes eingeschossiges Haus, das 2026 gebaut wurde und modernen Komfort in einer ruhigen Umgebung bietet, weniger als 10 Minuten vom Marktort São Brás de Alportel entfernt. Mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, einer Klimaanlage im gesamten Gebäude, solarwarmem Wasser sowie Leitungs- und Abwasser ist dies eine ideale, wartungsarme Basis für ganzjähriges Wohnen in Algarve.

Ein großer Lifestyle-Vorteil ist der fußläufige lokale Komfort – in der Nähe einer Bäckerei, eines Cafés/Snackbars und eines traditionellen portugiesischen Restaurants – während man dennoch die ländliche Umgebung und ein ruhiges Wohngefühl genießt.

Aufbau

Beim Betreten des Grundstücks befindet sich der Hauptempfangshalle mit Zugang zu Schlafzimmer eins, ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage. Ein moderner Familienduschraum befindet sich praktisch in der Nähe.

Rechts verfügt das Hauptschlafzimmer über Einbauschränke, Klimaanlage und einen eigenen Duschraum mit eigenem Bad. Das Grundstück verfügt außerdem über einen nützlichen Lagerraum.

Das Herzstück des Hauses ist die große, offene Lounge mit einer luxuriösen, voll ausgestatteten Küche und integrierten Geräten. Nach Süden ausgerichtete Terrassentüren öffnen sich direkt zur Terrasse und schaffen so einen einfachen Innen-Außen-Fluss, der perfekt zum Lebensstil an der Algarve passt.

Terrasse & Dachterrasse

Draußen verfügt die Terrasse über einen eingebauten Grill und eine Treppe, die zur Dachterrasse hinaufführt. Dies ist ein ausgezeichneter zusätzlicher Wohnraum – großzügig groß, ideal zum Entspannen und Bewirten, und beherbergt außerdem die Solar-Warmwasser- und Versorgungsbereiche für die Klimaanlagen.
Wichtig ist, dass bereits Wasser und Strom vorhanden sind, was die Möglichkeit schafft, bei Bedarf einen Jacuzzi zu installieren.

Außen & Zugang

Die Villa ist über die Dorfasphaltstraße zugänglich, dann eine Seitenstraße mit privatem Zugang zu nur fünf Häusern – kein Durchgangsverkehr, leichter Zugang und minimaler Straßenlärm. Parkplätze abseits der Straße und Straßenbeleuchtung erhöhen die Bequemlichkeit.

🏡 Hauptmerkmale

• Neu errichtete eingeschossige Villa (erbaut 2026) in der Nähe von São Brás de Alportel
• 2 Schlafzimmer | 2 Duschräume (Schlafzimmer mit eigenem Bad)
• Energiebewertung A
• Fußbodenheizung mittels Wärmequellen-Luftpumpe
• Gesamte Klimaanlage
• Solarwarmwasser
• Luxuriöse Einbauküche mit integrierten Geräten + offener Wohnraum
• Nach Süden ausgerichtete Lounge mit Terrassentüren zur Terrasse
• Terrasse mit eingebautem BBQ + großer Dachterrasse (Jacuzzi-bereit: Wasser und Strom vorhanden)
• Ruhige Durchgangsstraße (5 Häuser) + Parkplätze abseits der Straße
• Fußläufig erreichbar zu einer Bäckerei, einem Café/Snackbar und einem traditionellen Restaurant

📍 Erstklassiger Standort

Eine bequeme ländliche Lage mit schnellem Zugang zur Stadt und zur Küste.
Ungefähre Entfernungen:

• Einkauf/Annehmlichkeiten: 5 Minuten
• Stadt São Brás de Alportel: unter 10 Minuten
• Flughafen: 20 Minuten
• Strände: 20 Minuten

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SCHIRI: ACPS10900