Superbe villa de 3 chambres São Brás de Alportel 845 000 € | Piscine à débordement | Orientation sud | Propriété par Calvin | L’ACPS - São Brás de Alportel

Superbe villa de plain-pied orientée sud São Brás de Alportel - 845 000 €

COMMERCIALISATION EXCLUSIVE PAR ACPS REAL ESTATE. Découvrez cette magnifique villa de 3 chambres et 3 salles de bains située sur la magnifique colline de Mealhas, à quelques minutes en voiture du centre-ville de São Brás de Alportel. Cette propriété exceptionnelle offre une efficacité énergétique classée A et une qualité de vie avec une vue imprenable sur la campagne depuis sa position surélevée étonnante en toute intimité.

Construite en 2019 en tant que villa de style de vie moderne, cette maison de plain-pied allie luxe et praticité. L’emplacement unique offre une intimité totale entourée par la campagne de l’Algarve, tout en restant à quelques minutes des commodités de la ville. La piscine à débordement, carrelée dans des tons de vert, se jette littéralement dans le fond de la vallée, créant un point focal à couper le souffle.

🏡 Caractéristiques principales de la villa
• Salle de réception menant à un magnifique salon décloisonné avec plafond surélevé à poutres apparentes
• Portes-fenêtres partout maximisant la lumière naturelle du soleil
• Cuisine équipée bien proportionnée avec appareils intégrés
• 3 chambres avec placards et accès terrasse privée
• Chambre parentale avec salle de douche attenante
• 2 chambres supplémentaires partageant la salle de bain familiale
• Buanderie pour un rangement pratique
• Climatisation dans toutes les chambres

🏋️ Sous-sol (117m²)
• Magnifique espace TV relaxant
• Espace de travail
• Salle de sport familiale (incluse dans la vente)
• Salle de douche familiale supplémentaire
• Grand garage double avec accès direct
• Sous-sol entièrement enregistré

🌊 Paradis en plein air
• Superbe piscine à débordement carrelée de verdure (récemment entièrement refaite)
• Marches plus grandes dans la piscine pour un accès facile
• Plusieurs terrasses privées à côté des chambres
• Allée en pierre naturelle de Calcada avec point de retournement
• Portails électriques doubles avec parking supplémentaire
• Parcelle compacte et facile d’entretien avec des arbres matures
• Espace barbecue pour se divertir en plein air

📍 Emplacement et style de vie
Parfait pour les acheteurs d’âge mûr à la recherche d’intimité et de paix, les amateurs de fitness avec des sentiers et des courses tout autour de la propriété, et les amoureux des chiens avec des kilomètres de possibilités de marche. La position élevée à flanc de colline offre une tranquillité totale tout en restant à seulement 10 minutes des magasins et à 20 minutes de l’aéroport et des plages.

💰 Potentiel d’investissement
Cette propriété classée A offre une valeur exceptionnelle grâce à son efficacité énergétique - chaude en hiver, fraîche en été. Une maison moderne prête à l’emploi ne nécessitant aucune amélioration, parfaite pour la résidence permanente et l’investissement locatif. L’intimité unique et le cadre champêtre le rendent très recherché sur le marché de São Brás.

🔋 Caractéristiques énergétiques haut de gamme
• Certification énergétique classée A avec isolation thermique par l’extérieur
• Chauffage par le sol rempli d’eau solaire partout
• Système d’eau chaude solaire
• Double vitrage avec moustiquaires
• Volets de sécurité électriques
• Des systèmes modernes et efficaces partout

Property by Calvin - Votre guide de confiance pour la vie en Algarve
Contactez Calvin pour une visite exclusive et des informations détaillées sur la propriété. Licence AMI 12086.
RÉF : ACPS10824