Location longue durée au Portugal : questions fiscales pour propriétaires

Location longue durée au Portugal

Mis à jour en septembre 2026. Les règles fiscales et contractuelles dépendent du propriétaire, du locataire, du contrat et du bien. D’anciens dispositifs temporaires peuvent ne plus être disponibles.

Avant la mise en location

• Vérifiez que le bien peut être loué légalement et que ses documents sont à jour.
• Précisez par écrit la durée, le loyer, le dépôt, les charges, l’inventaire et l’entretien.
• Vérifiez les exigences applicables en matière de certificat énergétique et d’assurance.

Questions fiscales

• Confirmez comment déclarer les revenus et quelles dépenses peuvent être prises en compte.
• Vérifiez les obligations de déclaration du contrat et d’émission des reçus.
• Ne vous fiez pas à un ancien taux ou avantage sans confirmation actuelle.

Gestion pratique

Prévoyez la sélection des locataires, les paiements, inspections, réparations et la gestion des données personnelles. Conservez contrats, reçus et factures.

Consultez le portail officiel de l’administration fiscale portugaise et un comptable ainsi qu’un avocat qualifiés. ACPS ne fournit pas de conseil fiscal ou juridique.