2026 Gids: Vastgoed kopen in Portugal – IMT & Alle kosten uitgelegd

Belangrijke wijzigingen in de onroerendgoedbelasting in Portugal voor 2026

• Niet-ingezetenen (kopen van een tweede huis): Betaal nu een vast IMT (eigendomsoverdrachtsbelasting) tarief van 7,5% op de aankoopprijs, ongeacht de waarde van het onroerend goed.
• Bewoners (kopen van een primaire woning): Blijf profiteren van progressieve IMT-brackets (zie onderstaande tabel).
• Overdrachtsbelasting: Blijft 0,8% van de opgegeven waarde; Een extra 0,6% geldt als er een hypotheek wordt gebruikt.
• Notaris- en registratiekosten: Berekend op basis van de opgegeven waarde; Meestal wordt het geleid door uw advocaat.
• Jaarlijkse gemeentebelasting (IMI): Stedelijke eigendommen die worden belast met 0,3%–0,5% (vastgesteld door uw gemeente); Rustiek land op 0,8%.

Volledige overzicht: Onroerendgoedbelastingen & Heffingen in Portugal 2026

1. IMT – Eigendomsoverdrachtsbelasting

• Niet-inwoners (tweede woningen): 7,5% vast tarief op de aankoopprijs.
• Bewoners (primaire woningen): Progressieve tarieven gelden:

2. Overdrachtsbelasting

• 0,8% van de opgegeven vastgoedwaarde.
• Plus 0,6% als je een hypotheek afsluit.

3. Notaris- en registratiekosten

• Gebaseerd op de opgegeven waarde.
• Meestal geregeld door uw advocaat voor een soepel proces.

4. Jaarlijkse gemeentebelasting (IMI)

• Stedelijke eigendommen: 0,3%–0,5% (tarief vastgesteld door uw gemeenteraad)
• Rustiek land: 0,8%

Het koopproces van vastgoed in Portugal

1. Schuldbekentenis: Meestal ondertekend binnen 2–4 weken zodra de documenten klaar zijn.
2. Voltooiing: Datum vooraf afgesproken; Veiligstelt de voorwaarden van je aankoop.
3. Laatste stappen: betaling van notaris, overdrachtsbelasting en registratiekosten om uw eigendom officieel te registreren.

Waarom samenwerken met ACPS Real Estate?