Vrijstaand rustiek huisje met 2 slaapkamers en zwembad te koop in Mealhas, São Brás de Alportel - Faro - ACPS10896

EEN RUSTIEK LANDHUISJE MET TWEE SLAAPKAMERS met een privézwembad, volwassen bomen en de mogelijkheid om een rustig huis in de Algarve te worden. Gelegen aan een rustige landweg in Mealhas, ongeveer tien minuten van São Brás de Alportel, biedt het pand eenlaagse accommodatie, traditionele plafonds met riet en balken, open woonruimte en een ruime garage of opslag.

Het huisje dateert vermoedelijk uit vóór 1951 en biedt ongeveer 177,10 m² bouwruimte op een perceel van ongeveer 1.380 m². Het huis biedt momenteel twee dubbele slaapkamers, één grote badkamer, een ingebouwde keuken en een ruime woon- en eetkamer. Het zou baat hebben bij een vernieuwing en decoratieve verbetering, zodat een nieuwe eigenaar zijn rustieke Portugese karakter kan behouden en tegelijkertijd een moderner en comfortabeler huis creëert.

INDELING / INTERIEUR
Het terrein is volledig op één niveau ingericht en wordt betreden via de natuurstenen calçada-oprit. De hoofddeur komt direct uit in een grote ingerichte keuken met geïntegreerde apparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuiger, oven en vaatwasser.

Een boog verbindt de keuken met de open lounge en eetkamer. Franse deuren leiden vanuit de woonruimte naar het terras en de BBQ-ruimte, terwijl airconditioning en een traditionele houtbrander het hele jaar door comfort bieden. Plafonds van riet en balken, houten dubbelglasramen en interne houten luiken versterken het traditionele karakter van het huisje.

Een binnengang leidt naar twee dubbele slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning, en een ruim uitgeputte familiedouche. De badkamer kan voldoende ruimte bieden om te worden verdeeld in twee aparte faciliteiten, wat mogelijk een eigen badkamer voor één slaapkamer kan creëren, onder voorbehoud van technische beoordeling en eventuele benodigde vergunningen.

Heet water wordt geleverd door een elektrische opslagtank. Het pand is aangesloten op het hoofdwater en gebruikt een septic tank voor de afwatering.

BUITEN / TUINEN
Het huis is bereikbaar via een rustig dorpspad met privétoegang die slechts drie woningen deelt, wat helpt om de rustige sfeer te behouden. Een calçada-oprit biedt parkeergelegenheid en toegang tot een grote vrijstaande garage of opslaggebouw.

De aangelegde terreinen bevatten volwassen lokale bomen, beplantingen en natuurlijke rotsformaties die rond het zwembad en de terrassen zijn gerangschikt. Dit zwembadgedeelte is een van de sterkste kenmerken van het terrein en biedt een afgelegen plek voor zonnebaden, maaltijden buiten en ontspannen middagen omringd door groen.

De tuin is momenteel gedeeltelijk ommuurd, waarbij de resterende grenzen open zijn voor het omliggende landschap. Een toekomstige eigenaar zou kunnen overwegen om de open stukken af te zetten om meer privacy en veiligheid te bieden. Het terrein biedt ook ruimte voor extra landschapsarchitectuur, beplanting en het creëren van extra buitenzitplaatsen of ontspanningsruimtes.

LOCATIE
Mealhas biedt een rustige landelijke omgeving op rijafstand van São Brás de Alportel. Het terrein wordt omringd door volwassen bomen en landelijke landschappen, maar blijft praktisch om winkels, cafés, restaurants, markten en dagelijkse voorzieningen te bereiken.

São Brás de Alportel en lokale winkels liggen op ongeveer tien minuten afstand. Faro Airport en de dichtstbijzijnde stranden liggen beide ongeveer twintig minuten van het terrein, waardoor de locatie geschikt is voor permanente verblijf en reguliere vakanties.

INVESTERING / LEVENSSTIJL
De eenlaagse opstelling maakt het huisje bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een gemakkelijk te beheren permanent huis, een verzorgingswoning of een buitenverblijf. De indeling met twee slaapkamers is praktisch, terwijl de grote badkamer, garage en open woonkamer mogelijkheden bieden voor doordachte herinrichting.

Het huis wordt niet gepresenteerd als een volledig gemoderniseerde, kant-en-klare villa. Het vereist investering, onderhoud en cosmetische verbetering, maar dit blijkt uit de mogelijkheid om een huis te creëren naar de smaak van de koper in plaats van te betalen voor andermans renovatiekeuzes.

Het verbeteren van het interieur, het afsluiten van de resterende grenzen en het ontwikkelen van de buitenruimtes kan zowel comfort als langetermijnwaarde toevoegen. Het gevestigde zwembad, de volwassen setting en het pre-1951 karakter vormen een sterk uitgangspunt voor een koper met visie.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Traditioneel landhuisje van vóór 1951
• Twee tweepersoonskamers
• Een grote familiedoucheruimte
• Eenlaagse woningen
• Ongeveer 177,10 m² aan constructie
• Perceel van ongeveer 1.380 m²
• Open lounge- en eetruimte
• Volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparaten
• Plafonds van stok en balken
• Houten dubbelglasramen
• Interne houten luiken
• Airconditioning en houtbrander
• Privézwembad en zonneterrassen
• BBQ en buiteneetruimte
• Volwassen bomen en natuurlijke rotsformaties
• Grote garage of opslaggebouw
• Natuurlijke stenen calçada-oprit
• Hoofdwater- en septic afvoer
• Zwembadlicentie vermeld als nummer 40
• Energiewaarde vereist bevestiging: de certificaatgegevens vermelden F, terwijl de eigendomsgegevens E vermelden

LOCATIEHOOGTEPUNTEN
• Vredige omgeving op het platteland van Mealhas
• Privétoegang gedeeld door slechts drie panden
• São Brás de Alportel ongeveer 10 minuten
• Lokale winkelmogelijkheden ongeveer 10 minuten
• Faro Luchthaven ongeveer 20 minuten
• Dichtstbijzijnde stranden ongeveer 20 minuten
• Landelijke omgeving met volwassen bomen

Property by Calvin – Uw Vertrouwde Gids voor het Leven in Portugal
Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen.
AMI Licensed 12086.