São Brás de Alportel Investment €295k | Büro + 1-Bett-Apartmentdachterrasse | Eigentum von Calvin ACPS - Faro - ACPS10840 - Faro - ACPS10840

Investitionsmöglichkeit São Brás de Alportel €295.000 | Büro + 1-Bett-Wohnung | Eigentum von Calvin | ACPS - São Brás de Alportel, Faro

Eingebettet im Herzen der malerischen Stadt São Brás de Alportel bietet diese charmante Investitionsmöglichkeit sowohl gewerbliche Büroräume als auch eine Einzimmerwohnung mit Bad. Gesamtfläche 91 m², erbaut Anfang der 1950er Jahre, mit einer Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Zentrale Lage an der belebten Rua Gago Coutinho mit einer Auswahl an Bars, Cafés und Restaurants.

Das Erdgeschoss bietet ein gut großes Büro, ideal zur Miete, mit kleinem Badezimmer und direktem Zugang zur Rua Gago Coutinho. Im ersten Stock gibt es eine Einzimmerwohnung mit einer schönen Dachterrasse, auf der Sie entspannen und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen können. Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Die Dachterrasse bietet einen perfekten Platz zum Sonnenbaden oder Sternegucken.

Günstig im zentralen Stadtteil gelegen, bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Nahverkehren. Perfekt für Investoren, die Mieteinnahmen von gewerblichen und privaten Mietern suchen, oder für diejenigen, die das Geschäft von Anfang an führen möchten, während sie oben wohnen.

🏡 Eigenschaften der Immobilie
• Gesamtfläche 91 m² (Büro + Wohnung), 45 m² Grundstück, zentraler Standort von São Brás
• Erdgeschoss: Großes Büro mit kleinem Badezimmer, direkter Straßenanschluss
• Erdgeschoss: Einzimmerwohnung mit Bad und privater Deckterrasse
• Erbaut Anfang der 1950er Jahre, eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten
• Klimaanlage, Doppelverglasung, Moskitogitter, Sicherheitsfensterläden
• Eingebaute Küche, Hauptwasser, Strom, Abwasser, elektrisches Warmwasser
• WLAN, Telefon, Internet, Glasfaser verfügbar
• Private Dachterrasse mit Blick auf Stadt und Land
• Außenbeleuchtung, ruhige Nachbarschaft trotz zentraler Lage

📍 Erstklassiger Standort
Central São Brás de Alportel an der Rua Gago Coutinho. Zu Fuß erreichbar zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants, Bars, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Herz der historischen Stadt mit lebendiger Atmosphäre.

💰 Anlage-Exzellenz
Doppeltes Einkommenspotenzial: Büro an lokale Unternehmen mieten, Wohnung an Einwohner oder Touristen mieten. Perfekt für Investoren, die Mieteinnahmen suchen, oder für Geschäftsinhaber, die im selben Gebäude leben und arbeiten möchten. Die zentrale Lage sorgt für eine starke Mietnachfrage. Traditioneller portugiesischer Charme mit modernem Komfort.

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Kontaktieren Sie Calvin für exklusive Besichtigung und detaillierte Informationen zum Grundstück. AMI Lizenz 12086.
SCHIEDSRICHTER: ACPS10840