Investissement São Brás de Alportel 295 000 € | Bureau + Terrasse sur le toit d’un appartement à chambre | Propriété de Calvin ACPS - Faro - ACPS10840 - Faro - ACPS10840

Opportunité d’investissement São Brás de Alportel €295,000 | Bureau + Appartement 1 chambre | Propriété de Calvin | ACPS - São Brás de Alportel, Faro

Nichée au cœur de la pittoresque ville de São Brás de Alportel, cette charmante opportunité d’investissement offre à la fois des bureaux commerciaux et un appartement d’une chambre avec salle de bain. Superficie totale de 91 m², construite au début des années 1950, présentant un mélange de charme traditionnel et d’équipements modernes. Emplacement central sur la rue animée Rua Gago Coutinho avec une sélection de bars, cafés et restaurants.

Le rez-de-chaussée offre un bureau de bonne taille, idéal à louer avec une petite salle de bain, accès direct à la rue Gago Coutinho. Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement d’une chambre avec une jolie terrasse sur le toit où l’on peut se détendre et profiter d’une vue splendide sur la ville. La climatisation garantit un confort toute l’année. La terrasse sur le toit offre un endroit idéal pour bronzer ou observer les étoiles.

Idéalement située dans le centre-ville, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités, y compris les boutiques, les restaurants et les transports en commun. Parfait pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs de locataires commerciaux ou résidentiels, ou pour ceux qui souhaitent gérer leur activité depuis le rez-de-chaussée tout en vivant à l’étage.

🏡 Caractéristiques immobilières
• Total 91m² (bureau + appartement), 45m² terrain, emplacement central de São Brás
• Rez-de-chaussée : bureau de bonne taille avec petite salle de bain, accès direct à la rue
• Premier étage : appartement d’une chambre avec salle de bain et terrasse sur le toit privée
• Construit au début des années 1950, alliant charme traditionnel et commodités modernes
• Climatisation, double vitrage, moustiquaires, volets de sécurité
• Cuisine équipée, eau courante, électricité, eaux usées, eau chaude électrique
• Wi-Fi, téléphone, internet, fibre optique disponibles
• Terrasse privée sur le toit avec vue sur la ville et la campagne
• Éclairage extérieur, quartier calme malgré une position centrale

📍 Emplacement privilégié
Centre de São Brás de Alportel sur la Rua Gago Coutinho. À distance de marche de toutes les commodités, boutiques, restaurants, bars, cafés, transports en commun. Cœur de la ville historique avec une atmosphère vibrante.

💰 Excellence en investissement
Double potentiel de revenus : louer un bureau à une entreprise locale, louer un appartement à un résident ou un touriste. Parfait pour les investisseurs cherchant à gagner un revenu locatif, ou pour les chefs d’entreprise souhaitant vivre et travailler dans le même immeuble. Une position centrale garantit une forte demande de location. Charme portugais traditionnel avec confort moderne.

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Contactez Calvin pour une visite exclusive et des informations détaillées sur la propriété. AMI Licencié 12086.
ARBITRE : ACPS10840