Loulé São Clemente Villa 839.950 € | Gebaut 1990 | Einstöckiges 4-Bett | Garage + Anbau | ACPS10891 - Faro - ACPS10891

Diese charmante, nach Süden ausgerichtete einstöckige Villa (erbaut 1990) bietet viele Optionen – ideal für Käufer, die jetzt ein komfortables Zuhause wollen, sowie mit klarer Möglichkeit, im Laufe der Zeit aufzuwerten und Wert zu steigern. Mit einer geräumigen Küche mit Essbereich, einer hellen Lounge mit Blick auf eine überdachte Terrasse und einem flexiblen Anbaubereich, der derzeit als Büro/Studio genutzt wird, eignet sich das Layout sowohl für das Vollzeitwohnen als auch für Gäste oder eine Homeoffice-Einrichtung.

Der Standort ist ein großes Highlight: nur eine kurze Fahrt von der geschäftigen Marktstadt Loulé entfernt, etwa 20 Minuten vom Flughafen und den berühmten Stränden von Vale do Lobo, Quinta da Lago und Vilamoura. Das Viertel ist mit ähnlich hochwertigen Immobilien ausgestattet – friedlich, privat und ideal für das ganzjährige Leben in Algarve.

Aufbau
Beim Betreten des Grundstücks werden Sie vom Hauptempfangssaal empfangen. Ein begehbarer Lagerraum befindet sich neben dem Flur und kann bei Wünschen problemlos in ein zusätzliches Bad mit eigenem Bad zum angrenzenden Doppelzimmer umgebaut werden – was der Unterkunft noch mehr Flexibilität verleiht.

Weiter vorne befindet sich das Familienbadezimmer links. Rechts führt eine Tür in eine großzügige Familienküche mit einem Fenster zum Garten und einem eigenen Essbereich. Von der Küche aus führt eine zusätzliche Tür ins geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durch mehrere Fenster erfüllt ist und Terrassentüren direkt zur überdachten Terrasse öffnen – ein einladender Ort zum Entspannen oder Entertainen.

Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Holzkamin, perfekt für gemütliche Winterabende.
Die Hauptunterkunft umfasst ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen eigenen Badezimmer.

Anbau / Bonusplatz
Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Lounge/Büro/Arbeitsplatz mit eigenem Duschraum – ideal als zusätzliche Gästesuite, Studio oder als dedizierter Arbeitsplatz für geschäftlich orientierte Käufer. Zusammen mit der Garage bietet dieser Bereich auch interessante Möglichkeiten für Käufer, die zusätzliche Unterkünfte in Betracht ziehen (vorbehaltlich der von Ihnen gewählten Genehmigungen).

Draußen
Draußen ist der Garten eine wunderbare Freude – etabliert, gut geliebt und einfach zu pflegen, während er dennoch eine Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und Sträuchern bietet. Das Grundstück ist vollständig privat, ummauert und eingezäunt, mit doppelten Einfahrttoren von der örtlichen Dorfstraße (mit Straßenbeleuchtung), die in eine große Kopfsteinpflastereinfahrt mit Wendepark, Zugang zu einer unabhängigen Garage und Parkmöglichkeiten für mehrere Autos führen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und ist "schlüsselfertig", kann aber auch als großartige Investitionsmöglichkeit für eine Modernisierung gesehen werden. Der Preis spiegelt wider, dass Arbeiten wünschenswert sein könnten – wie eine neue Küche, neue Badezimmer und eine mögliche Umgestaltung des Innenraums. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Schwimmbecken zu installieren (vorbehaltlich des Bauantrags), was sowohl den Lebensstil als auch den Wert erheblich verbessern könnte.

🏡 Hauptmerkmale
• Nach Süden ausgerichte, einstöckige Villa, erbaut 1990 in Pedragoso, São Clemente (Loulé)
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (einschließlich Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
• Helle Lounge mit Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
• Geräumige Küche mit Essbereich und Blick auf den Garten
• Separates Anbaubüro/Studio mit Duschraum (ideale Gästesuite/Arbeitsbereich)
• Große Garage + gepflasterte Einfahrt mit Wendepunkt und Parkplätzen abseits der Straße
• Ausgewachsener, etablierter Garten, der das Haus umschließt
• Vollständig privat: ummauert und eingezäunt mit doppelten Einfahrtstorten
• Starkes Aufrüstungspotenzial + Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen (vorbehaltlich der Planung)

📍 Erstklassiger Standort
Eine günstige ländliche Lage in der Nähe von Loulé, mit ausgezeichnetem Zugang zum Flughafen und zu einigen der prestigeträchtigsten Küstengebiete der Algarve.
Ungefähre Entfernungen:

• Einkaufen / Annehmlichkeiten: 5 Minuten
• Stadtzentrum von Loulé: ca. 5 Minuten
• Flughafen: 20 Minuten
• Strände: 20 Minuten (Vale do Lobo, Quinta da Lago, Vilamoura)

💰 Anlage-Exzellenz
Ein gut gelegenes, einstöckiges Haus mit nach Süden ausgerichtetem Haus mit ausgewachsenen Gärten, Anbaupotenzial und Modernisierungsmöglichkeiten – dies ist die Art von Immobilie, bei der sich intelligente Aufwertungen lohnen können, um ein herausragendes Zuhause in einer durchweg begehrenswerten Gegend zu schaffen.

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SCHIEDSRICHTER: ACPS10891