Villa Loulé São Clemente 839 950 € | Construit en 1990 | Appartement individuel 4 chambres | Garage + Annexe | ACPS10891 - Faro - ACPS10891

Cette charmante villa d’un étage orientée au sud (construite en 1990) offre de nombreuses options – idéale pour les acheteurs qui souhaitent une maison confortable dès maintenant, avec un potentiel clair d’amélioration et d’augmentation de valeur au fil du temps. Bénéficiant d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon lumineux qui s’ouvre sur une terrasse couverte, et d’un espace annexe flexible actuellement utilisé comme bureau/studio, cette disposition convient aussi bien à la vie à temps plein qu’à ceux qui souhaitent de la place pour des invités ou un aménagement télétravail.

L’emplacement est un point fort majeur : à seulement quelques minutes en voiture de la ville de marché animée de Loulé, et à environ 20 minutes de l’aéroport ainsi que des célèbres plages de Vale do Lobo, Quinta da Lago et Vilamoura. Le quartier est établi, avec des propriétés de qualité similaire – paisible, privée, idéales pour vivre toute l’année dans l’Algarve.

Disposition
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par le couloir principal de la réception. Une salle de rangement walk-in se trouve à côté du couloir et pourrait facilement être transformée en salle de bain attenante supplémentaire à la chambre double adjacente, si nécessaire – ce qui ajoute encore plus de flexibilité à l’hébergement.

En avançant, la salle de bain familiale est située à gauche. À droite, une porte mène à une cuisine familiale de grande taille avec une fenêtre donnant sur le jardin et un coin à manger dédié. Depuis la cuisine, une porte supplémentaire mène au vaste salon, baigné de lumière naturelle par plusieurs fenêtres et avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse couverte – un espace accueillant pour se détendre ou recevoir.

Le salon bénéficie également d’une cheminée à bûches, parfaite pour les soirées d’hiver douillettes.
L’hébergement principal comprend une deuxième chambre double avec armoires encastrées, ainsi que la chambre principale avec armoires encastrées et sa propre salle de bain privée avec salle de bain attenante.

Annexe / Espace bonus
Juste à côté de la maison se trouve un salon/bureau/bureau séparé avec sa propre salle de douche – idéale comme suite supplémentaire, studio ou espace de travail dédié aux acheteurs professionnels. Avec le garage, cet espace offre également un potentiel intéressant pour les acheteurs envisageant un hébergement supplémentaire (sous réserve des autorisations ou approbations que vous choisissez de respecter).

Dehors
À l’extérieur, le jardin est un merveilleux délice – établi, apprécié et facile à entretenir tout en offrant une grande variété de plantes, d’arbres et d’arbustes. La propriété est totalement privée, entourée de murs et de clôtures, avec des doubles portails d’entrée depuis la route du village local (avec éclairage public) menant à une grande allée pavée avec espace de virage, accès à un garage indépendant et parking pour plusieurs voitures.

La propriété est en général en très bon état et « prête à être portée », mais elle peut aussi être considérée comme une excellente opportunité d’investissement pour une amélioration. Le prix reflète que des travaux peuvent être souhaités – comme une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bain, et une éventuelle reconfiguration de l’aménagement intérieur. Il existe également la possibilité d’installer une piscine (sous réserve de demande de urbanisme), ce qui pourrait considérablement améliorer à la fois le style de vie et la valeur.

🏡 Caractéristiques clés
• Villa d’un étage orientée sud construite en 1990 à Pedragoso, São Clemente (Loulé)
• 4 chambres et 3 salles de bains (y compris la salle de bain parentale en salle de bain)
• Salon lumineux avec poêle à bûches et accès direct à la terrasse couverte
• Cuisine spacieuse avec salle à manger et vue sur le jardin
• Annexe/studio séparé avec salle de douche (suite d’invités/espace de travail idéal)
• Grand garage + allée pavée avec point de virage et stationnement hors rue
• Jardin mature et établi qui entoure la maison
• Entièrement privé : muré et clôturé avec doubles portails d’entrée
• Fort potentiel de mise à niveau + option d’ajout d’une piscine (sous réserve de planification)

📍 Emplacement privilégié
Un cadre rural pratique près de Loulé, avec un excellent accès à l’aéroport et à certaines des zones côtières les plus prestigieuses de l’Algarve.
Distances approximatives :

• Shopping / commodités : 5 minutes
• Centre-ville de Loulé : environ 5 minutes
• Aéroport : 20 minutes
• Plages : 20 minutes (Vale do Lobo, Quinta da Lago, Vilamoura)

💰 Excellence en investissement
Une maison bien située, d’un étage, orientée au sud, avec des jardins matures, un potentiel d’annexes et une possibilité de modernisation — c’est le genre de propriété où des améliorations intelligentes valent largement l’investissement supplémentaire, créant ainsi une maison remarquable dans une zone constamment recherchée.

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ARBITRE : ACPS10891