Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool + Kellergarage | Nossa Sra. da Luz, Caldas da Rainha | In der Nähe von Óbidos | Energie A+ | €580.000 | REF ACPS10764 - Leiria - ACPS10869

Neubau 4-Schlafzimmer-Villa mit Pool 580.000 €

Im Bau | Nossa Sra. da Luz, Caldas da Rainha | In der Nähe von Óbidos

Kellergarage + Büro | Energie A+

SCHIEDSRICHTER: ACPS10764



Grundstücksbeschreibung

Diese moderne Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich derzeit im Bau in Bairro Senhora da Luz (Nossa Sra. da Luz) und bietet ein äußerst praktisches Grundriss mit hervorragenden Oberflächen, hoher Energieeffizienz und einer Lage, die Sie in der Nähe von allem hält – ohne dabei Privatsphäre und Komfort zu opfern.



Sie sind nur 3 Minuten vom Zentrum von Caldas da Rainha und 5 Minuten von Óbidos entfernt, was dies zu einer idealen Basis für ganzjähriges Wohnen, ein komfortables zweites Zuhause oder eine langfristige Investition in eine der bequemsten Gegenden der Silver Coast macht.



Aufbau

Der soziale Bereich ist für modernes Wohnen konzipiert und vereint Küche und Wohnzimmer in einem offenen Grundriss.



Erdgeschoss: Haupt-Sozialräume + 1 Suite

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + 1 Suite mit Zugang zu einer privaten Terrasse



Küche & Oberflächen

Die offene Küche verfügt über weiß lackierte Schränke und Quartz Compac Arbeitsplatten (LUNA), vollständig ausgestattet mit:



- Saugventilator

- Keramik-Kocher

- Ofen

- Kühlschrank-Gefrierfach (Combinado)

- Geschirrspüler

- Mikrowelle

- Waschmaschine



Kellerebene (Höhle)

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das Kellergeschoss, das Folgendes umfasst:



- Garage

- Waschraum

- Speicherplatz

- Wintergarten

- Eigenes Büro (ideal für Homeoffice oder Hobbys)



Komfort & Effizienz

Die Villa ist mit Blick auf Energieeffizienz und Komfort konzipiert:



- Aluminiumrahmen mit Wärmebruch

- Doppelverglasung

- Motorisierte Thermoverschlüsse

- Capoto-Außenisolierung

- Eingangstür passend zum Fensterrahmen-RAL-Ton

- Weiß lackierte Innentüren

- Eingebaute Kleiderschränke mit oberem Stauraum (maleiro), Schiene, Schubladen und Regalen



Weitere Merkmale:



- Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen

- Automatische Gates

- Energiewert A+



Hauptmerkmale

- 4 Schlafzimmer (einschließlich 2 Suiten)

- 3 Badezimmer

- Neubau (im Bau)

- Schwimmbad

- Offene Küche und Wohnbereich

- Voll ausgestattete Küche mit Quartz Compac LUNA-Arbeitsplatten

- Keller mit Garage, Waschküche, Lagerraum, Wintergarten und Büro

- Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung

- Motorisierte Thermoverschlüsse

- Capoto-Isolierung

- Automatische Tore und Vorinstallation von EV-Ladestationen

- Energiewert A+

- 3 Minuten bis zum Caldas da Rainha Zentrum

- 5 Minuten bis Óbidos



Lage

Nossa Sra. da Luz (Caldas da Rainha) ist außergewöhnlich gut positioniert, um täglichen Komfort und Zugang zum weiteren Lebensstil an der Silver Coast zu gewährleisten. Strände, historische Óbidos, Dienstleistungen und Hauptverkehrswege sind alle leicht erreichbar.



Partner-Listing-Attribution

Diese Immobilie wird in Partnerschaft mit Cenário Atlântico (AMI 6748) vermarktet.



Partner-SCHIRI: CAM2345

Interne Ref: ACPS10764