Villa neuve de 4 chambres avec piscine + garage au sous-sol | Nossa Sra. da Luz, Caldas da Rainha | Près d’Óbidos | Énergie A+ | 580 000 € | REF ACPS10764 - Leiria - ACPS10869

Villa neuve de 4 chambres avec piscine 580 000 €

En cours de construction | Nossa Sra. da Luz, Caldas da Rainha | Près d’Óbidos

Garage au sous-sol + Bureau | Énergie A+

ARBITRE : ACPS10764



Description de la propriété

Cette villa moderne de 4 chambres est actuellement en construction au Bairro Senhora da Luz (Nossa Sra. da Luz), offrant une disposition très pratique avec d’excellentes finitions, une forte efficacité énergétique et un emplacement qui vous garde proche de tout—sans sacrifier intimité ni confort.



Vous n’êtes qu’à 3 minutes du centre de Caldas da Rainha et à 5 minutes d’Óbidos, ce qui en fait une base idéale pour vivre toute l’année, une résidence secondaire très confortable ou un investissement à long terme dans l’un des quartiers les plus pratiques de la Silver Coast.



Disposition

L’espace social est conçu pour une vie moderne, combinant cuisine et salon dans un format à aire ouverte.



Rez-de-chaussée : espaces sociaux principaux + 1 suite

Premier étage : 2 chambres + 1 suite avec accès à une terrasse privée



Cuisine & Finitions

La cuisine ouverte est dotée de meubles laqués blancs et de plans de travail Quartz Compac (LUNA), entièrement équipés de :



- Ventilateur extracteur

- Fourne-céramique

- Four

- Réfrigérateur-congélateur (combinado)

- Lave-vaisselle

- Micro-ondes

- Machine à laver



Niveau du sous-sol (grotte)

Un avantage majeur de cette propriété est le sous-sol, qui comprend :



- Garage

- Buanderie

- Espace de stockage

- Jardin d’hiver

- Bureau dédié (idéal pour le télétravail ou les loisirs)



Confort et efficacité

La villa est conçue en pensant à l’efficacité énergétique et au confort :



- Cadres en aluminium avec coupe-chauffe

- Double vitrage

- Obturateurs thermiques motorisés

- Isolation extérieure capoto

- Porte d’entrée adaptée à la tonalité RAL du cadre de fenêtre

- Portes intérieures laquées en blanc

- Armoires encastrées avec rangement supérieur (maleiro), rail, tiroirs et étagères



Fonctionnalités supplémentaires :



- Pré-installation pour la recharge des VE

- Portes automatiques

- Notation énergétique A+



Caractéristiques clés

- 4 chambres (dont 2 suites)

- 3 Toilettes

- Nouvelle construction (en construction)

- Piscine

- Cuisine et salon à aire ouverte

- Cuisine entièrement équipée avec plans de travail Quartz Compac LUNA

- Sous-sol avec garage, blanchisserie, rangement, jardin d’hiver et bureau

- Cadres en aluminium avec coupure thermique et double vitrage

- Obturateurs thermiques motorisés

- Isolation du capoto

- Préinstallation de portes automatiques et de recharge pour VE

- Notation énergétique A+

- 3 minutes du centre de Caldas da Rainha

- 5 minutes jusqu’à Óbidos



Emplacement

Nossa Sra. da Luz (Caldas da Rainha) est exceptionnellement bien positionnée pour la commodité quotidienne et l’accès au mode de vie plus large de la Silver Coast. Les plages, les Óbidos historiques, les services et les principales routes sont tous facilement accessibles.



Attribution de la liste des partenaires

Ce bien est commercialisé en partenariat avec Cenário Atlântico (AMI 6748).



Arbitre partenaire : CAM2345

RÉF interne : ACPS10764