Faro Santa Bárbara de Nexe €995.000 | 3-Zimmer-Villa mit Pool-Keller + separates 2-Zimmer-Stein-Cottage | Eigentum von Calvin ACPS - ACPS10852 - Faro - ACPS10852

Versteckt auf einem wunderschönen 20.900 m² großen Grundstück bietet dieses private Anwesen im Anwesenstil zwei Häuser auf einem Grundstück: eine moderne freistehende Villa mit Pool, Keller und Blick auf die Landschaft sowie ein traditionelles Steinhaus aus der Zeit vor 1951 – ideal für das Leben in der Großfamilie, Gästeunterkünfte oder ein ländliches Tourismusprojekt.

Das Haupthaus befindet sich in einer erhöhten Lage und verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche mit begehbarem Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie einen Lounge-/Essbereich mit einem Fogo Montanha-Holzfeuer. Terrassentüren öffnen sich auf eine überdachte Terrasse für entspanntes Leben im Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Doppelzimmer und ein Familienbad. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit privater Terrasse sowie Zugang zu einem großen Innendachboden mit Möglichkeit für weitere Unterkünfte (vorbehaltlich Genehmigungen).

Ein großer Vorteil ist der große Keller mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Derzeit wird es als Familienspielzimmer mit Bad genutzt und könnte unter Vorbehalt von Genehmigungen in eine eigenständige Einzimmerwohnung (Lounge/Kochnische, Schlafzimmer und Bad) umgewandelt werden.
Das steinerne Häuschen wurde äußerlich liebevoll restauriert und innen isoliert und ist bereit für einen neuen Besitzer – möglicherweise ein Zweizimmerhaus mit Zwischenraum (vorbehaltlich der Genehmigung).

🏡 Eigenschaften der Immobilie

• Zwei Grundstücke auf einem Grundstück: Hauptvilla + traditionelle Steinhütte (vor 1951)
• 3 Schlafzimmer (Haupthaus) + mögliche zusätzliche Unterkünfte (Keller/Cottage)
• 2 Badezimmer (Haupthaus) + Kellerbad
• 262 m² Haupthaus, Baugröße + 102 m² Steinhütte
• 20.900 m² großes Grundstück mit Blick auf die Landschaft
• Private Einfahrt mit elektrischen Toren, Eingangsleuchten und Einfahrtsbeleuchtung
• Schwimmbecken mit Pumpenraum
• Überdachte Terrasse für das Leben im Innen- und Außenbereich
• Zentralheizung (Buderus Dieselkessel mit Kühlern) + Dieselspeichertank (1.000 l)
• Klimaanlage
• Solares Warmwassersystem
• Bohrloch (Grundfos-Pumpe) + Wasserkistern (10.000 l)
• Hausalarm mit Sicherheitsfirma verbunden
• Doppelverglasung durchgehend
• Glasfaser-Internetverbindungen
• Energiebewertung: TBC

📍 Erstklassiger Standort
Santa Bárbara de Nexe, Faro — ca. 10 Minuten bis Loulé, 15 Minuten zum Flughafen Faro und den Stränden sowie etwa 10 Minuten bis Mar Shopping (IKEA).

💰 Anlage-Exzellenz
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis mit klarem Aufwärtspotenzial: Der Preis spiegelt die Möglichkeit wider, das zusätzliche Steinhaus fertigzustellen und aufzuwerten und das Potenzial für Gäste und Miete zu maximieren, wodurch ein flexibler Lebensstil mit mehreren Einheiten oder eine Investitionsimmobilie entsteht (vorbehaltlich Lizenz).

Property by Calvin – Ihr vertrauenswürdiger Leitfaden für das Leben in Algarve
Kontaktieren Sie Calvin für exklusive Besichtigung und detaillierte Informationen zum Grundstück. AMI Lizenz 12086.
SCHIEDSRICHTER: ACPS10852