Faro Santa Bárbara de Nexe €995.000 | Villa de 3 quartos com porão de piscina + Casa de pedra separada de 2 quartos | Propriedade de Calvin ACPS - ACPS10852 - Faro - ACPS10852

Escondida em um belo terreno de 20.900m², esta propriedade privada em estilo propriedade oferece duas casas em um mesmo terreno: uma vila moderna isolada com vista para piscina, porão e campo, além de uma tradicional casa de pedra datada de antes de 1951 – ideal para moradia em família extensa, hospedagem de hóspedes ou projetos turísticos rurais.

A casa principal está situada em uma posição elevada e inclui uma recepção acolhedora, cozinha equipada com dispensa e sala de estar/jantar com uma lareira Fogo Montanha. As portas do pátio se abrem para um terraço coberto para uma vida relaxante entre dentro e fora do campo. No térreo, você encontrará o quarto principal com banheiro privativo, um segundo quarto duplo e um banheiro familiar. No andar de cima há um quarto adicional com terraço privativo, além de acesso a um amplo sótão interno com potencial para acomodações adicionais (sujeito a permissões).

Um grande diferencial é o grande porão com acesso direto ao terraço da piscina. Atualmente usado como sala de jogos para a família com banheiro, poderia ser convertido em um apartamento independente de um quarto (sala/kitchenette, quarto e banheiro), sujeito a permissões.
A casa de pedra foi cuidadosamente restaurada externamente e isolada internamente, e está pronta para um novo proprietário ser concluída — potencialmente uma casa de 2 quartos com mezanino (sujeito a permissões).

🏡 Características da propriedade

• Duas propriedades em um lote: vila principal + tradicional chalé de pedra (antes de 1951)
• 3 quartos (casa principal) + possível acomodação adicional (porão/chalé)
• 2 banheiros (casa principal) + banheiro no porão
• 262m² de tamanho construído da casa principal + 102m² de casa de pedra
• Terreno de 20.900m² com vistas para o campo
• Entrada privada com portões elétricos, luzes de entrada e iluminação na entrada
• Piscina com sala de bombas
• Terraço coberto para convivência entre dentro e fora
• Aquecimento central (caldeira a diesel Buderus com radiadores) + tanque de armazenamento a diesel (1.000L)
• Ar-condicionado
• Sistema solar de água quente
• Poço de sondagem (bomba Grundfos) + cisterna de água (10.000L)
• Alarme residencial conectado à empresa de segurança
• Vidro duplo em toda a área
• Conexões de internet de fibra óptica
• Classificação energética: A definir

📍 Localização Principal
Santa Bárbara de Nexe, Faro — aproximadamente 10 minutos de Loulé, 15 minutos do Aeroporto de Faro e praias, e cerca de 10 minutos do Mar Shopping (IKEA).

💰 Excelência em Investimentos
Excelente custo-benefício com clara vantagem: o preço reflete a oportunidade de concluir e melhorar a casa de pedra adicional e maximizar o potencial de hóspedes/aluguel, criando um estilo de vida flexível com múltiplas unidades ou imóvel de investimento (sujeito a licenciamento).

Property by Calvin - Seu Guia de Confiança para Viver no Algarve
Entre em contato com Calvin para uma visita exclusiva e informações detalhadas sobre a propriedade. AMI Licenciado 12086.
ÁRBITRO: ACPS10852