Faro Santa Bárbara de Nexe 995 000 € | Villa 3 chambres avec sous-sol de piscine + cottage en pierre séparé à 2 chambres | Propriété de Calvin ACPS - ACPS10852 - Faro - ACPS10852

Cachée sur un magnifique terrain de 20 900 m², cette propriété privée de style domaine offre deux maisons sur un même terrain : une villa moderne détachée avec vue sur la piscine, le sous-sol et la campagne, ainsi qu’un cottage en pierre traditionnel datant d’avant 1951 – idéal pour la vie en famille élargie, le logement d’invités ou un projet de tourisme rural.

La maison principale est située en hauteur et comprend un espace d’accueil accueillant, une cuisine équipée avec walk-in/garde-manger, et un salon/salle à manger avec un feu de bois Fogo Montanha. Les portes-patio s’ouvrent sur une terrasse couverte pour une vie confortable à l’intérieur et à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale avec salle de bain, une deuxième chambre double et une salle de bain familiale. À l’étage se trouve une chambre supplémentaire avec terrasse privée, ainsi qu’un accès à un grand grenier intérieur avec possibilité d’hébergement supplémentaire (sous réserve d’autorisations).

Un avantage majeur est le grand sous-sol avec un accès direct à la terrasse de la piscine. Actuellement utilisé comme salle de jeux familiale avec salle de bain, il pourrait être transformé en appartement indépendant d’une chambre (salon/kitchenette, chambre et salle de bain), sous réserve d’autorisations.
Le cottage en pierre a été soigneusement restauré à l’extérieur et isolé à l’intérieur, et est prêt à être achevé par un nouveau propriétaire — potentiellement une maison de 2 chambres avec mestranine (sous réserve d’autorisations).

🏡 Caractéristiques immobilières

• Deux propriétés sur un même terrain : villa principale + cottage en pierre traditionnel (avant 1951)
• 3 chambres (maison principale) + logements supplémentaires potentiels (sous-sol/cottage)
• 2 salles de bain (maison principale) + salle de bain au sous-sol
• 262 m² de taille de la maison principale + 102 m² de cottage en pierre
• Terrain de 20 900 m² avec vue sur la campagne
• Allée privée avec portails électriques, feux d’entrée et éclairage d’entrée
• Piscine avec salle de pompe
• Terrasse couverte pour la vie intérieure-extérieure
• Chauffage central (chaudière diesel Buderus avec radiateurs) + réservoir de stockage diesel (1 000L)
• Climatisation
• Système solaire d’eau chaude
• Puits (pompe Grundfos) + citerna d’eau (10 000L)
• Alarme domestique connectée à la société de sécurité
• Double vitrage sur toute la superficie
• Connexions internet fibre
• Classification énergétique : à confirmer

📍 Emplacement privilégié
Santa Bárbara de Nexe, Faro — environ 10 minutes de Loulé, 15 minutes de l’aéroport de Faro et des plages, et environ 10 minutes de Mar Shopping (IKEA).

💰 Excellence en investissement
Excellent rapport qualité-prix avec un potentiel clair : le prix reflète la possibilité de terminer et d’améliorer le cottage en pierre supplémentaire et de maximiser le potentiel de location et d’invités/locatifs, créant ainsi un bien de vie flexible à logements multiples ou d’investissement (sous réserve de licence).

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ARBITRE : ACPS10852