Villa 3 chambres avec piscine à Santa Bárbara de Nexe - Faro

Sur un terrain privé de 20 900 m² dans le secteur de Santa Bárbara de Nexe, cette propriété associe une villa indépendante de trois chambres à une maison traditionnelle en pierre, séparée, datant d'avant 1951. La maison principale bénéficie d'une position dominante, de vues sur la campagne, d'une piscine et de généreux espaces annexes.

La maison en pierre a été restaurée à l'extérieur et isolée à l'intérieur. Elle attend désormais un nouveau propriétaire pour achever le projet. Avec le sous-sol de la villa, elle offre une souplesse d'utilisation peu commune, toute transformation ou modification de l'hébergement restant soumise aux autorisations nécessaires.

𝐀𝐆𝐄𝐍𝐂𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 / 𝐈𝐍𝐓É𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑
L'entrée de la villa mène à une cuisine équipée avec une buanderie et un garde-manger séparés, ainsi qu'à un salon et une salle à manger organisés autour d'une cheminée à bois Fogo Montanha. Le rez-de-chaussée comprend la chambre principale avec salle de bains privative, une deuxième chambre double et une salle de bains familiale. À l'étage, la troisième chambre dispose de sa propre terrasse et donne accès à un vaste espace de combles intérieur. Au sous-sol, une salle de jeux et une salle de bains communiquent directement avec la terrasse de la piscine.

𝐄𝐗𝐓É𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑 / 𝐉𝐀𝐑𝐃𝐈𝐍𝐒
Le terrain d'environ 2,09 hectares comprend la piscine et son local technique, des terrasses couvertes et la maison en pierre indépendante de 102 m². Celle-ci offre la possibilité de créer un hébergement supplémentaire en achevant les travaux, sous réserve des autorisations applicables.

𝐒𝐈𝐓𝐔𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍
Le cadre conserve une atmosphère rurale, tout en restant à portée de Loulé, de Faro et du littoral de l'Algarve central. La position dominante et la superficie du terrain assurent une belle intimité, sans éloigner la propriété des services du quotidien.

𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 / 𝐀𝐑𝐓 𝐃𝐄 𝐕𝐈𝐕𝐑𝐄
Une option intéressante pour les acquéreurs souhaitant une résidence principale avec de la place pour la famille élargie, les invités ou un projet indépendant. Toute utilisation de la maison en pierre ou du sous-sol pour un hébergement payant ou le tourisme rural reste soumise aux règles d'urbanisme, aux licences et aux autres autorisations requises.

𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓É𝐑𝐈𝐒𝐓𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 𝐏𝐑𝐈𝐍𝐂𝐈𝐏𝐀𝐋𝐄𝐒
• 364 m² de surface brute construite totale, dont une maison principale de 262 m²
• Chaudière au fioul Buderus avec radiateurs et cuve de 1 000 litres
• Climatisation et système solaire de production d'eau chaude
• Forage avec pompe Grundfos et citerne d'eau de 10 000 litres
• Double vitrage, internet par fibre optique et système d'alarme télésurveillé
• Entrée privée avec portail électrique et éclairage de l'allée

À 𝐏𝐑𝐎𝐗𝐈𝐌𝐈𝐓É
• Environ 10 minutes de Loulé
• Environ 10 minutes du MAR Shopping Algarve et d'IKEA
• Environ 15 minutes de l'aéroport de Faro
• Environ 15 minutes des plages de l'Algarve

𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐛𝐲 𝐂𝐚𝐥𝐯𝐢𝐧 – 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐠𝐮𝐢𝐝𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐮𝐠𝐚𝐥
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Licence AMI 12086.