Atemberaubende 3-Bett-Villa São Brás de Alportel €845,000 | Infinity-Pool | Südausrichtung | Immobilien von Calvin | AKPS - São Brás de Alportel

Atemberaubende einstöckige Villa in Südausrichtung São Brás de Alportel - €845,000

EXKLUSIVE VERMARKTUNG DURCH ACPS REAL ESTATE. Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern am schönen Hang von Mealhas, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum von São Brás de Alportel entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Energieeffizienz und Wohnqualität der Klasse A mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft von seiner erstaunlichen erhöhten Lage in völliger Privatsphäre.

Dieses einstöckige Haus wurde 2019 als moderne Lifestyle-Villa erbaut und verbindet Luxus mit Zweckmäßigkeit. Die einzigartige Lage bietet absolute Privatsphäre, umgeben von der Landschaft der Algarve, und ist dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Der herausragende Infinity-Pool, der in Grüntönen gefliest ist, geht buchstäblich in den Hintergrund des Tals über und bildet einen atemberaubenden Blickfang.

🏡 Hauptmerkmale der Villa
• Empfangsraum, der zu einer wunderschönen offenen Lounge mit erhöhter Holzbalkendecke führt
• Terrassentüren im gesamten Gebäude, die das natürliche Sonnenlicht maximieren
• Großzügige Einbauküche mit integrierten Geräten
• 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und privatem Terrassenzugang
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
• 2 weitere Schlafzimmer, die sich das Familienbad teilen
• Hauswirtschaftsraum für praktische Aufbewahrung
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern

🏋️ Untergeschoss (117m²)
• Wunderbarer entspannender TV-Bereich
• Arbeitsbüroräume
• Familien-Fitnessraum (im Angebot inbegriffen)
• Zusätzliches Familienduschbad
• Große Doppelgarage mit direktem Zugang
• Vollständig registrierter Kellerbereich

🌊 Outdoor-Paradies
• Atemberaubender Infinity-Pool, der in Grüntönen gefliest ist (kürzlich komplett renoviert)
• Größere Stufen in den Pool für einen einfachen Zugang
• Mehrere private Terrassen vor den Schlafzimmern
• Zufahrt aus Naturstein Calcada mit Wendepunkt
• Doppelte elektrische Tore mit zusätzlichem Parkplatz
• Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück mit altem Baumbestand
• Grillplatz für Unterhaltung im Freien

📍 Lage & Lifestyle
Perfekt für reife Käufer, die Privatsphäre und Ruhe suchen, Fitnessbegeisterte mit Wanderwegen und Läufen rund um das Anwesen und Hundeliebhaber mit kilometerlangen Spaziermöglichkeiten. Die erhöhte Hanglage bietet absolute Ruhe und ist nur 10 Minuten vom Einkaufen und 20 Minuten vom Flughafen und den Stränden entfernt.

💰 Investitionspotenzial
Diese A-bewertete Immobilie bietet mit ihrer Energieeffizienz ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis - warm im Winter, kühl im Sommer. Ein modernes, begehbares Zuhause, das keine Modernisierung erfordert, perfekt sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Mietinvestitionen. Die einzigartige Privatsphäre und die ländliche Lage machen es auf dem Markt von São Brás sehr begehrt.

🔋 Premium-Energiefunktionen
• Energieausweis der Klasse A mit äußerer Wärmedämmung
• Solare wassergefüllte Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Solares Warmwassersystem
• Doppelverglasung mit Moskitonetzen
• Elektrische Sicherheitsrollläden
• Moderne, effiziente Systeme im gesamten

Immobilien von Calvin - Ihr vertrauenswürdiger Führer für das Leben an der Algarve
Wenden Sie sich an Calvin, um eine exklusive Besichtigung und detaillierte Informationen zur Immobilie zu erhalten. AMI-lizenziert 12086.
REFERENZ: ACPS10824