Prachtige villa met 3 slaapkamers São Brás de Alportel € 845.000 | Infinity zwembad | Op het zuiden | Onroerend goed door Calvin | BIJSLAGEN - São Brás de Alportel

Prachtige gelijkvloerse villa op het zuiden São Brás de Alportel - € 845.000

EXCLUSIEVE MARKETING DOOR ACPS REAL ESTATE. Ontdek deze prachtige villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen op de prachtige heuvel van Mealhas, op slechts een klein eindje rijden van het stadscentrum van São Brás de Alportel. Deze uitzonderlijke woning biedt A-geclassificeerde energie-efficiëntie en kwaliteitsleven met een prachtig uitzicht op het platteland vanaf de verbazingwekkende verhoogde ligging in volledige privacy.

Deze gelijkvloerse woning is in 2019 gebouwd als een moderne lifestyle-villa en combineert luxe met functionaliteit. De unieke locatie biedt totale privacy, omringd door het platteland van de Algarve, maar blijft toch op enkele minuten van de voorzieningen van de stad. Het opvallende overloopzwembad, betegeld in groene tinten, loopt letterlijk over in de achtergrond van de vallei en creëert een adembenemend brandpunt.

🏡 Belangrijkste kenmerken van de villa
• Ontvangstruimte die leidt naar een prachtige open woonkamer met verhoogd plafond met houten balken
• Overal openslaande deuren voor maximaal natuurlijk zonlicht
• Goed geproportioneerde ingerichte keuken met inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot het eigen terras
• Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met douche
• 2 extra slaapkamers die een familiebadkamer delen
• Bijkeuken voor praktische opslag
• Airconditioning in alle slaapkamers

🏋️ Kelderverdieping (117m²)
• Heerlijke ontspannende tv-ruimte
• Werkende kantoorruimte
• Familiegym (inbegrepen in de verkoop)
• Extra familie doucheruimte
• Grote garage voor dubbele auto's met directe toegang
• Volledig geregistreerd souterrain

🌊 Buiten paradijs
• Prachtig overloopzwembad betegeld met groen (onlangs volledig vernieuwd)
• Grotere treden in het zwembad voor gemakkelijke toegang
• Meerdere privéterrassen naast slaapkamers
• Calcada natuurstenen oprit met keerpunt
• Dubbele elektrische poorten met extra parkeergelegenheid
• Compact, gemakkelijk te onderhouden perceel met volwassen bomen
• BBQ-ruimte voor buitenentertainment

📍 Locatie & Lifestyle
Perfect voor volwassen kopers die op zoek zijn naar privacy en rust, fitnessliefhebbers met paden en hardlooppistes rondom het pand, en hondenliefhebbers met kilometerslange wandelmogelijkheden. De verhoogde ligging op een heuvel biedt volledige rust, terwijl het slechts 10 minuten is om te winkelen en 20 minuten naar de luchthaven en de stranden.

💰 Investeringspotentieel
Deze woning met A-classificatie biedt een uitzonderlijke waarde met zijn energie-efficiëntie - warm in de winter, koel in de zomer. Een moderne inloopklare woning die geen upgrade vereist, perfect voor zowel permanente bewoning als huurinvesteringen. De unieke privacy en landelijke omgeving maken het zeer gewild op de markt van São Brás.

🔋 Premium energie-functies
• A-geclassificeerde energiecertificering met externe thermische isolatie
• Overal met water gevulde vloerverwarming op zonne-energie
• Zonne-energie warm water systeem
• Dubbele beglazing met horren
• Elektrische veiligheidsluiken
• Moderne, efficiënte systemen

Onroerend goed door Calvin - Uw vertrouwde gids voor het leven in de Algarve
Neem contact op met Calvin voor exclusieve bezichtiging en gedetailleerde informatie over onroerend goed. AMI gelicentieerd 12086.
REFERENTIE: ACPS10824