Moderne nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en keldergarage (2 auto's) op een perceel van 525 m² nabij het centrum van Leiria | A+ | ACPS10909 - Leiria - ACPS10909

Een eigentijdse vrijstaande villa die momenteel in aanbouw is, gelegen in een prestigieuze en rustige woonwijk aan de rand van Leiria, slechts 5 minuten van het stadscentrum. Ontworpen met modern gezinsleven in gedachten, combineert het pand uitstekende zonlicht, ruime binnenruimte en een grote privétuin, met extra ruimte voor een zwembad en barbecue.

Verspreid over drie verdiepingen biedt de villa een praktische en flexibele indeling die zowel geschikt is voor permanente woonbehoeften als moderne levensstijl.

De kelderverdieping bevat een ruime garage met ruimte voor twee auto's, samen met een speciale wasruimte en extra opslagmogelijkheden.

Op de begane grond beschikt het pand over een semi-uitgeruste keuken met fornuis, oven en afzuiger, een open woon- en eetkamer vol natuurlijk licht, een hal, één slaapkamer met ingebouwde kledingkast en een volledige badkamer — ideaal voor gasten, oudere familieleden of handig wonen op de begane grond.

Boven zijn er nog drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een ruime master suite met kleedkamer/inloopkast. Een extra kantoor biedt flexibiliteit voor thuiswerken of kan gemakkelijk functioneren als een vijfde slaapkamer indien nodig. Een extra complete badkamer bedient de bovenverdieping.

Grote ramen en balkons maximaliseren het natuurlijke licht in het hele huis, terwijl de moderne specificatie zorgt voor uitstekend comfort en energie-efficiëntie het hele jaar door.

De bouwkwaliteit en technische specificaties zijn bijzonder sterk, waaronder dubbel glas met thermische en akoestische isolatie, PVC-raamkozijnen, volledige airconditioning, VMC mechanisch ventilatiesysteem, elektrische aluminium luiken met thermische isolatie, geïsoleerde plafonds, ingebouwde LED-verlichting, zonnepanelen voor warm water en automatische elektrische hekken voor zowel de tuiningang als de garage.

Afhankelijk van de bouwfase kunnen kopers ook de mogelijkheid hebben om geselecteerde afwerkingen te personaliseren.

Buiten biedt het ongeveer 525 m² grote privéperceel een royale tuin met uitstekende mogelijkheden voor buitenentertainment, tuinonderhoud, een zwembad of speciale barbecueruimte.

Gelegen in een rustige, weinig verstopte woonomgeving, ligt de villa dicht bij scholen, sportfaciliteiten, sportscholen, cafés, bakkerijen, restaurants, afhaalrestaurants en lokale winkels. Leiria zelf biedt een steeds gewildere lifestylebestemming, die uitstekende voorzieningen, winkels, groene gebieden en wandelpaden langs de rivier de Lis combineert.

Ideaal als een modern familiehuis, executive woning of langetermijnbeleggingspand in centraal Portugal.

Belangrijkste kenmerken

• Nieuwbouw, eigentijdse vrijstaande villa in aanbouw
• 4 slaapkamers + kantoor (mogelijk 5e slaapkamer)
• Master suite met kleedkamer/inloopkast
• Keldergarage voor 2 auto's + wasruimte
• Open woon- en eetruimte
• Semi-uitgerust keuken met fornuis, oven en afzuigventilator
• Ongeveer 525 m² privéperceel met grote tuin
• Ruimte voor zwembad en barbecue
• Volledige airconditioning + VMC ventilatiesysteem
• Dubbelglas met thermische en akoestische isolatie
• PVC-frames + elektrische thermische aluminium luiken
• Zonnepanelen voor waterverwarming
• Automatische tuinpoort + elektrische garagehek met afstandsbediening
• Uitstekend natuurlijk licht overal
• Rustige woonlocatie dicht bij het centrum van Leiria
• Energiewaardering: A+

Property by Calvin - Uw Vertrouwde Gids voor het Leven in Portugal

Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen. AMI Licensed 12086.

SCHEIDS: ACPS10909