Villa moderne neuve de 4 chambres avec garage au sous-sol (2 voitures) sur un terrain de 525 m² près du centre de Leiria | A+ | ACPS10909 - Leiria - ACPS10909

Une villa contemporaine indépendante actuellement en construction, située dans un quartier résidentiel prestigieux et paisible en périphérie de Leiria, à seulement 5 minutes du centre-ville. Conçue pour la vie familiale moderne, la propriété combine une excellente exposition au soleil, un espace intérieur généreux et un grand jardin privé, avec un espace supplémentaire pour une piscine et un barbecue.

Répartie sur trois niveaux, la villa offre une disposition pratique et flexible, adaptée à la fois à la vie permanente et aux besoins du mode de vie moderne.

Le sous-sol comprend un garage spacieux avec de la place pour deux voitures, ainsi qu’une buanderie dédiée et un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une cuisine semi-équipée avec plaques, four et extracteur, un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte lumineux naturellement, un hall d’entrée, une chambre avec armoire intégrée et une salle de bain complète — idéale pour les invités, les parents âgés ou le logement pratique au rez-de-chaussée.

À l’étage, il y a trois chambres supplémentaires avec armoires intégrées, dont une grande suite parentale avec dressing/dressing. Un bureau supplémentaire offre une flexibilité pour le télétravail ou pourrait facilement servir de cinquième chambre si nécessaire. Une salle de bain complète supplémentaire dessert l’étage supérieur.

Les grandes fenêtres et balcons maximisent la lumière naturelle dans toute la maison, tandis que la spécification moderne garantit un excellent confort et une efficacité énergétique toute l’année.

La qualité de fabrication et les spécifications techniques sont particulièrement solides, incluant un double vitrage avec isolation thermique et acoustique, des cadres de fenêtres en PVC, la climatisation complète, un système de ventilation mécanique VMC, des volets électriques en aluminium avec isolation thermique, des plafonds isolés, un éclairage LED intégré, des panneaux solaires pour l’eau chaude et des portails électriques automatiques pour l’entrée et le garage.

Selon le stade de la construction, les acheteurs peuvent également avoir la possibilité de personnaliser certaines finitions.

À l’extérieur, la parcelle privée d’environ 525 m² offre un vaste jardin offrant un excellent potentiel pour des réceptions en plein air, l’aménagement paysager, une piscine ou un espace barbecue dédié.

Située dans un cadre résidentiel calme et peu fréquenté, la villa reste proche des écoles, des installations sportives, des salles de sport, des cafés, des boulangeries, des restaurants, des plats à emporter et des commerces locaux. Leiria elle-même offre une destination lifestyle de plus en plus prisée, combinant d’excellentes commodités, des commerces, des espaces verts et des sentiers pédestres en bord de rivière le long de la rivière Lis.

Idéal comme résidence familiale moderne, maison d’entreprise ou bien d’investissement à long terme dans le centre du Portugal.

Caractéristiques clés

• Villa individuelle contemporaine neuve en construction
• 4 chambres + bureau (potentiellement 5e chambre)
• Suite parentale avec vestiaire/dressing-in
• Garage au sous-sol pour 2 voitures + buanderie
• Salon et salle à manger à aire ouverte
• Cuisine semi-équipée avec plaques, four et extracteur
• Terrain privé d’environ 525 m² avec grand jardin
• Espace pour piscine et espace barbecue
• Climatisation complète + système de ventilation VMC
• Double vitrage avec isolation thermique et acoustique
• Cadres en PVC + volets électriques thermiques en aluminium
• Panneaux solaires pour chauffer l’eau
• Portail de jardin automatique + portail électrique avec télécommande
• Excellente lumière naturelle partout
• Emplacement résidentiel paisible près du centre de Leiria
• Notation énergétique : A+

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ARBITRE : ACPS10909