Moderna vila nova de 4 quartos com garagem no porão (2 carros) em terreno de 525m² próximo ao centro de Leiria | A+ | ACPS10909 - Leiria - ACPS10909

Uma vila contemporânea isolada atualmente em construção, situada em uma área residencial prestigiada e tranquila nos arredores de Leiria, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Projetada pensando na vida familiar moderna, a propriedade combina excelente exposição ao sol, amplo espaço interno e um grande jardim privativo, com espaço adicional para piscina e área de churrasco.

Distribuída por três níveis, a vila oferece um layout prático e flexível, adequado tanto para a vida permanente quanto para as necessidades do estilo de vida moderno.

O nível do subsolo inclui uma garagem espaçosa com espaço para dois carros, além de uma área dedicada para lavanderia e potencial adicional de armazenamento.

No térreo, a propriedade conta com uma cozinha semi-equipada com fogão, forno e exaustor, uma área aberta de estar e jantar com luz natural, hall de entrada, um quarto com guarda-roupa embutido e um banheiro completo — ideal para convidados, parentes idosos ou para estar conveniente no térreo.

No andar de cima, há mais três quartos com guarda-roupas embutidos, incluindo uma espaçosa suíte principal com área de vestiário/close-in. Um escritório adicional oferece flexibilidade para o trabalho remoto ou pode facilmente funcionar como um quinto quarto, se necessário. Um banheiro completo adicional atende o andar superior.

Janelas e varandas grandes maximizam a luz natural em toda a casa, enquanto a especificação moderna garante excelente conforto e eficiência energética durante todo o ano.

A qualidade de construção e as especificações técnicas são particularmente fortes, incluindo vidros duplos com isolamento térmico e acústico, molduras de PVC para janelas, ar-condicionado completo, sistema de ventilação mecânica VMC, venezianas elétricas de alumínio com isolamento térmico, tetos isolados, iluminação LED embutida, painéis solares para água quente e portões elétricos automáticos tanto para a entrada do jardim quanto para a garagem.

Dependendo da etapa da construção, os compradores também podem ter a oportunidade de personalizar acabamentos selecionados.

Do lado de fora, o terreno privado de aproximadamente 525m² oferece uma ampla área de jardim com excelente potencial para recepções ao ar livre, paisagismo, piscina ou espaço dedicado para churrasco.

Localizada em um ambiente residencial tranquilo e de baixo trânsito, a vila permanece próxima a escolas, instalações esportivas, academias, cafés, padarias, restaurantes, lanches para viagem e lojas locais. Leiria oferece um destino de estilo de vida cada vez mais procurado, combinando excelentes comodidades, compras, áreas verdes e trilhas para caminhada à beira do rio Lis.

Ideal como residência familiar moderna, casa executiva ou imóvel de investimento de longo prazo no centro de Portugal.

Principais Recursos

• Vila isolada contemporânea nova em construção
• 4 quartos + escritório (possível 5º quarto)
• suíte principal com camareiro/close-in
• Garagem no porão para 2 carros + área de lavanderia
• Área de estar e jantar em planta aberta
• Cozinha semi-equipada com fogão, forno e ventilador extrator
• Terreno privado de aproximadamente 525m² com grande jardim
• Espaço para piscina e área de churrasco
• Ar-condicionado completo + sistema de ventilação VMC
• Vidro duplo com isolamento térmico e acústico
• Estruturas de PVC + persianas térmicas elétricas de alumínio
• Painéis solares para aquecimento de água
• Portão de jardim automático + portão elétrico de garagem com controle remoto
• Excelente luz natural em toda a região
• Localização residencial tranquila próxima ao centro de Leiria
• Classificação de energia: A+

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ÁRBITRO: ACPS10909