Impôts immobiliers au Portugal : checklist acheteur et vendeur

Impôts immobiliers au Portugal : checklist pratique

Mis à jour en septembre 2026. Le montant final dépend du bien, du prix ou de la valeur fiscale, de son usage, de la situation de l’acheteur ou du vendeur et des règles en vigueur.

Lors de l’achat

• IMT : impôt municipal sur la transmission immobilière, calculé selon les règles applicables.
• Droit de timbre : peut concerner l’achat et, en cas de financement, le crédit.
• Frais professionnels : acte ou document équivalent, enregistrement, avocat et autres services.

Pendant la détention

• IMI : impôt municipal annuel fondé sur la valeur fiscale.
• D’autres obligations peuvent exister, notamment pour les revenus locatifs et la copropriété.

Lors de la vente

Une vente peut entraîner une imposition de la plus-value. La résidence fiscale, les frais justifiés et un éventuel réinvestissement peuvent compter.

Consultez les informations officielles sur l’achat d’un logement et les ressources officielles sur l’IMI.

Demandez à votre avocat ou comptable une estimation écrite et actuelle avant de signer. ACPS ne fournit pas de conseil fiscal ou juridique.