Avant de tomber amoureux de la vue : 10 choses à remarquer lors de la visite d’une propriété en Algarve

Les photos montrent la piscine et la terrasse. Ils vous disent rarement ce que la vie ordinaire à la maison ressentira réellement.

Présenté cette semaine : ACPS10900 à Machados, São Brás de Alportel. 490 000 €.

Il y a un moment, sur presque toutes les visites de propriétés, où quelqu’un entre sur une terrasse, regarde la vue et commence à imaginer où iront les verres à vin.

Et pour être juste, c’est une partie du plaisir.

Acheter une maison dans l’Algarve devrait être excitant. Mais après de nombreuses années à montrer des propriétés ici, je peux vous dire que ce qui vous fait tomber amoureux d’une maison le jour de la visite ne sont pas toujours celles qui déterminent si vous apprécierez y vivre cinq ans plus tard.

Les photos vous montreront la piscine. Ils vous disent rarement où vous allez mettre les courses quand vous rentrez chez vous sous la pluie de février.

Voici donc quelques-unes des choses moins glamour, mais nettement plus utiles, que les acheteurs devraient remarquer.

1. Où va réellement le soleil ?

La direction sud est quelque chose que les acheteurs entendent constamment, mais ne s’arrêtez pas là. Restez dehors et regardez bien la propriété. Où vas-tu prendre ton petit-déjeuner ? Où vas-tu t’asseoir à six heures du soir ? Quelles chambres reçoivent le soleil le plus fort l’après-midi ? Et peut-être plus important encore, où sera le soleil en hiver ?

En août, trouver de l’ombre peut sembler bien plus important que de courir après le soleil. Une bonne maison en Algarve vous offre normalement le choix entre les deux.

2. Pensez à janvier ainsi qu’à août

Les gens visitent l’Algarve par beau temps et imaginent leur avenir en fonction de ce jour précis. Essayez d’imaginer la même maison un matin frais de janvier.

Comment est-il chauffé ? Est-ce bien isolé ? Est-ce qu’il y a un double vitrage ? Quelle est sa cote énergétique ? Les principales zones de vie sont-elles naturellement lumineuses ?

La climatisation est excellente en été, mais le confort toute l’année est une question plus importante que la simple capacité à rafraîchir un bien en août.

3. Demandez d’où vient l’eau et où elle va

Surtout pour les propriétés à la campagne, ne supposez pas que toutes les maisons fonctionnent exactement de la même manière. Vous pouvez rencontrer de l’eau principale, des forages, des citernes, des fosses septiques, des drains de conduite, des systèmes d’irrigation et des combinaisons de plusieurs d’entre eux.

Aucun de ces éléments ne rend automatiquement une propriété bonne ou mauvaise. Vous voulez simplement comprendre ce que vous achetez, comment cela est entretenu et quelles responsabilités cela implique.

4. Tester Internet

Cela aurait à peine figuré sur une liste d’acheteurs il y a vingt ans. Aujourd’hui, cela peut être essentiel. Si vous travaillez depuis le Portugal, diffusez la télévision, avez des enfants qui jouent à l’étage ou si vous attendez simplement à une connexion fiable, demandez quelle connexion est disponible plutôt que de supposer.

Et oui, se tenir dans un coin d’une chambre à agiter son téléphone à la recherche d’une autre barre de signal est une partie tout à fait légitime d’une visite.

5. Conduis toi-même les cinq dernières minutes

Une épingle sur Google Maps ne vous dit pas tout. L’accès est-il étroit ? Y a-t-il un tournant gênant ? Seriez-vous à l’aise de la conduire après la tombée de la nuit ? Que se passe-t-il lorsque deux voitures se rencontrent ? Y a-t-il un endroit raisonnable pour que les visiteurs puissent se garer ?

Une maison de campagne spectaculaire peut encore devenir frustrante si le dernier kilomètre transforme chaque voyage en expédition.

6. Arrête de parler une minute

Les agents immobiliers ne sont généralement pas connus pour encourager le silence, mais je le recommande. Reste dehors et écoute.

Des chiens ? Bruit de la route ? Avions ? Des voisins ? Des cloches d’église ? Silence total ?

Aucune de ces choses n’a forcément d’importance à moins que cela ne compte pour vous. L’erreur est de ne le découvrir qu’après avoir acheté le bien. Si vous êtes sérieux à propos d’une maison, visiter la région à un autre moment de la journée peut aussi vous en apprendre beaucoup.

7. Considérez le jardin comme un travail, pas seulement comme un paysage

Un grand jardin de l’Algarve peut être magnifique. Cela peut aussi demander beaucoup plus d’attention que ce que les photographies laissent entendre. Regardez l’irrigation, les arbres matures, l’entretien des piscines, les terrasses, les murs de soutènement et la quantité de terrain que vous voudrez réellement entretenir.

Certains acheteurs veulent vraiment deux hectares, un verger et assez de terres pour s’y déplacer. D’autres découvrent que ce qu’ils voulaient vraiment, c’était une jolie terrasse, quatre citronniers et un endroit pour faire un barbecue. Les deux sont des réponses parfaitement valables.

8. Vérifier que la maison au sol correspond à celle sur le papier

De jolis annexes en pierre, des garages convertis, des terrasses étendues et d’anciennes dépendances sont des caractéristiques courantes des propriétés portugaises. Avant de s’engager dans un achat, votre avocat indépendant doit déterminer exactement ce qui est enregistré et dûment documenté.

N’ayez pas honte de poser des questions. Un bon achat immobilier ne consiste pas à éviter chaque maison ayant un historique. Il s’agit de comprendre cette histoire avant de l’acheter.

9. Ne vous contentez pas de mesurer la distance jusqu’à la plage

C’est là que les acheteurs se concentrent parfois sur les vingt minutes fausses. Oui, savoir à quelle distance on est de la plage, c’est merveilleux. Mais à quelle distance êtes-vous du supermarché, d’un bon café, de votre médecin, d’une pharmacie, de votre restaurant préféré, de l’aéroport, d’amis et d’une bonne miche de pain ?

Cette dernière option devient étonnamment importante.

La maison de l’Algarve que vous appréciez le plus est généralement celle qui fonctionne un mardi ordinaire, pas seulement pendant deux semaines de vacances.

10. Essayez le test du café

C’est peut-être le conseil immobilier le moins scientifique que je donne. Si tu penses aimer un quartier, arrête de regarder des maisons pendant une demi-heure.

Va en ville. Commande un café. Assieds-toi là. Regardez les gens faire des choses tout à fait normales.

Aimeriez-vous prendre votre café du matin là-bas ? Tu peux imaginer faire un saut dans ce supermarché ? Tu veux te promener en ville ? Est-ce que c’est confortable ?

Les propriétés peuvent être rénovées. Les lieux sont plutôt difficiles à déplacer.

UN QUI VAUT LE COUP D’ŒIL CETTE SEMAINE ACPS10900 | Machados | 490 000 € Un bon exemple de pensée pratique est cette toute nouvelle villa de deux chambres à Machados, juste à l’extérieur de São Brás de Alportel. Elle propose une nouvelle maison de plain-pied conçue pour être facile à vivre et à entretenir. Elle est orientée au sud, certifiée Energy A et comprend un chauffage par le sol, la climatisation, l’eau chaude solaire, une terrasse privée avec barbecue intégré, une grande terrasse sur le toit préparée pour l’installation possible d’un jacuzzi et un parking en dehors de la rue. Une boulangerie, un café et un restaurant portugais traditionnel sont à distance de marche, tandis que São Brás de Alportel est à moins de dix minutes. Car même la meilleure vue finit par perdre une dispute avec le pain portugais frais. VOIR ACPS10900

Achetez la vie, pas seulement l’annonce

Les chambres, les salles de bain, les mètres carrés et les piscines comptent. Bien sûr qu’ils le font. Mais elles ne représentent qu’une partie du choix d’un foyer.

Parfois, la propriété qui paraît la moins spectaculaire en ligne s’avère être celle qui fonctionne parfaitement dans la vraie vie. Et parfois, la maison avec la photo qui vous a fait réserver un vol n’est pas tout à fait parfaite une fois que vous y êtes dedans.

C’est parfaitement normal.

Mon travail n’est pas de convaincre quelqu’un d’acheter chaque propriété que je lui montre. C’est pour les aider à reconnaître la bonne lorsqu’on la trouve finalement.

PROPRIÉTÉ PAR CALVIN Calvin Gibson Si vous envisagez d’acheter dans l’Algarve et que vous n’êtes pas tout à fait sûr de la zone ou du type de bien qui vous conviendrait, contactez-nous. Parfois, une conversation de dix minutes peut éviter des semaines à visiter les mauvaises maisons. +351 912 388 211 calvin@acps-real-estate.com