Golden Visa au Portugal et immobilier : ce qu’il faut savoir

Golden Visa au Portugal et achat immobilier

Mis à jour en septembre 2026.

Pour les nouvelles demandes, l’achat d’un bien au Portugal n’est plus une voie d’investissement éligible au régime d’Autorisation de résidence pour activité d’investissement, appelé Golden Visa. Cette modification résulte de la loi 56/2023.

D’autres voies d’investissement peuvent exister, mais elles sont distinctes de l’achat immobilier et soumises à leurs propres conditions.

Ce que cela signifie pour les acheteurs

• Vous pouvez acheter un bien au Portugal, mais cet achat ne donne pas à lui seul un droit de résidence.
• Ne choisissez pas un bien sur la promesse qu’il permettra une nouvelle demande de Golden Visa.
• Vérifiez les règles actuelles avant tout transfert de fonds ou engagement.

Consultez les informations officielles de l’AIMA sur l’ARI et la loi 56/2023.

ACPS est une agence immobilière et ne fournit pas de conseil en immigration, juridique ou fiscal. Consultez un avocat portugais qualifié en immigration et, si nécessaire, un conseiller fiscal.

Pour votre recherche immobilière, contactez Calvin Gibson au +351 912 388 211 ou à [email protected].